这套安高东方御府的90㎡3室2厅1卫老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物不足、厨卫老旧三大痛点，通过局部拆改+定制收纳+风格升级，打造出实用又美观的宜居空间，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务模式，从设计到落地全程透明可控。

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房屋档案

小区名称：嘉定安高东方御府

面积：90㎡

户型：3室2厅1卫

工期：65天

造价：硬装全包1498元/㎡，总造价约13.48万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原本的老房存在厨房操作空间小、卫生间干湿不分、客厅采光差、储物空间不够用的问题，同时希望保留中式温馨的居住氛围，还要兼顾老人日常使用的便利性和孩子的活动空间。

解决方案

1. 局部拆改优化动线：打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大客厅采光面；将厨房原有窄小的操作台拓宽，调整冰箱摆放位置，打造U型操作动线。

2. 定制收纳解决储物难题：在玄关处定制顶天立地鞋柜，客厅阳台做储物柜兼顾收纳与休闲；卧室打造榻榻米床+衣柜组合，充分利用边角空间。

3. 厨卫升级焕新：卫生间做干湿分离改造，更换防滑地砖和防水墙砖；厨房更换防火橱柜和集成灶，加装吊柜增加储物。

4. 风格统一搭配：整体采用浅木色+暖白色的简约中式风格，搭配软装提升温馨感，适配全家的居住需求。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留挂衣区和置物台，解决日常收纳和进出便捷性需求

客厅设计要点：打通阳台扩大采光面，定制电视柜+侧边储物柜，兼顾收纳与视觉美观

厨房设计要点：打造U型操作动线，加装吊柜和拉篮，优化储物和操作便利性

卫生间设计要点：做干湿分离隔断，更换防滑地砖和防水墙砖，加装镜柜增加收纳空间

本地化服务落地

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰全程遵循本地服务标准，施工团队均为自有工人不转包，搭配自主研发的云监工系统，业主可随时查看工地进度；同时严格执行“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，隐蔽工程享20年超长质保，售后问题一站式解决。

业主好评

安高东方御府的刘先生说：“之前对比了好几家嘉定装修公司，曼城装饰的6+1服务模式让人很放心，从设计到施工全程有专人跟进，工地直播随时能看，最终落地效果和效果图几乎一模一样，老人孩子都很满意。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是平衡实用与美观，让老房重新适配现代家庭的生活需求。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到上海市嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。