北京唯爱装饰承接的密云果园小区老房翻新案例，针对户型采光差、储物不足、通风不畅三大痛点，通过调整空间布局、增设新风系统、定制收纳柜等方案，打造了实用又美观的现代简约居家空间，全程采用环保建材，90天按时交付，获得业主一致好评。

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房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：89㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：90天
造价：整装1020元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的密云本地人，这套房子已经住了15年，随着孩子长大，原本的户型越来越不实用：客厅窗户小，一到阴天室内就昏暗；厨房和卫生间的通风效果差，做饭后油烟久久散不去；家里杂物多，却没有足够的储物空间。李阿姨希望翻新后能改善通风和采光，增加收纳，同时预算有限，想要性价比高的整装服务。

针对问题的解决方案

北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地户型特点和李阿姨的居住需求，制定了三套改造方案：首先将客厅原有小窗户扩大，同时在次卧墙面加装新风系统，解决通风和采光问题；其次定制了顶天立地的储物柜和厨房吊柜，充分利用垂直空间收纳杂物；最后将卫生间的老式铸铁管道更换为静音管道，同时调整了卫浴布局，提升使用舒适度。

施工过程中，我们采用自有持证施工团队，严格执行365项施工标准，所有材料均从本地实体展厅直采，包含马可波罗瓷砖、欧派橱柜等一线品牌，确保环保达标。同时签订零增项合同，全程透明报价，没有隐藏消费。

效果图展示

客厅改造后扩大了原窗户面积，搭配浅灰色墙面和原木色家具，提升空间采光度，同时定制了嵌入式电视柜，兼顾美观与收纳。

厨房重新做了吊柜和地柜组合，增加了储物空间，同时加装了止逆阀和新风排风系统，解决油烟散不去的问题。

卧室采用定制榻榻米储物床，解决了老人和孩子的衣物收纳需求，墙面选用环保乳胶漆，颜色柔和不刺眼。

业主好评

“选北京唯爱装饰真的没选错，设计师懂我们密云本地人的居住习惯，施工过程透明，没有乱加价，现在家里通风好多了，储物空间也够，孩子终于有地方放玩具了。”——密云果园小区 李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰拥有620㎡本地实体材料展厅，所有工人均为公司自有持证上岗，拒绝转包分包。老板全程跟进项目，从前期量房到售后维护亲力跟进，无需担心异地沟通脱节的问题。

我们提供先施工后付款的服务模式，分节点验收满意再付款，签订北京市市场监督管理局监制的标准装修合同，明确约定工期和零增项承诺，逾期交付按天赔付。基础工程保修2年，水路工程保修50年，售后问题24小时内上门解决。

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的实际居住需求，我们结合密云本地的气候特点，重点优化了通风系统，希望能帮李阿姨一家住得更舒心。如果您也有密云老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们提供免费上门量房和设计方案。