广州番禺区这套89平的老房翻新，我们针对业主刚需储物、日式温馨风格的需求，做了全屋动线优化和定制收纳设计，同时严格按照清单式透明报价落地，全程老板直管工地不转包，最终实现了预算可控、颜值实用双在线的改造效果。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区顺德碧桂园东苑
面积：89㎡
户型：三室一厅
风格：日式原木风
工期：45天
造价：基础装修1150元/㎡，总造价10.2万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是土生土长的番禺本地人，这套房子住了10年，存在储物空间不足、厨房动线混乱、卫生间老旧漏水的问题，同时希望新家能兼顾老人居住的实用性和年轻人喜欢的温馨氛围感，不想因为装修打乱日常居住节奏，也怕遇到隐形增项。

解决方案与落地过程

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地老房户型特点，首先做了打拆和水电改造，针对厨房狭窄的问题，把非承重墙体拆除做了L型操作台，同时嵌入了嵌入式家电；全屋定制了榻榻米、顶天立地柜解决储物需求，卫生间做了防水重做和防滑地砖更换。全程采用清单式报价，每一项材料和施工费用都明明白白，老板李文祥每周都会到工地巡检，确保工艺符合国标。

效果图展示

客厅保留了原有的落地窗，搭配原木色地板和浅灰墙面，定制了矮柜收纳杂物，搭配棉麻沙发营造温馨松弛的日式氛围

厨房拆除了原有窄小的墙体，做了L型定制橱柜，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，墙面铺贴小白砖，提升采光和整洁度

卫生间重做了防水，更换了防滑地砖和壁挂式马桶，做了干湿分离隔断，适配老人日常使用需求

玄关定制了顶天立地鞋柜，下方留空放日常拖鞋，中间做了换鞋台，解决了入户收纳混乱的问题

本地化服务优势

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，我们深度服务祈福新村及周边小区业主，熟悉番禺本地老房的户型通病，比如顺德碧桂园东苑这类90年代老小区的水电老化问题，我们会提前做全面检测并给出针对性解决方案。同时我们承诺水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，让番禺本地业主省心放心。

业主好评

陈女士说：“广州祥竣装饰的小芳客户经理全程跟进很贴心，报价没有隐形消费，李总亲自盯工地也很放心，改造后的家比我预想的还要温馨，邻居来参观都问是哪家装修的，已经推荐给祈福新村的朋友了。”

设计师/项目经理寄语

本次改造我们结合了番禺本地家庭的居住习惯，把实用和美观结合到了实处，希望能给更多番禺老房业主带来舒适的居住体验。如果您也有番禺老房翻新的需求，欢迎拨打13560395655联系我们，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询。