这套顺义马坡花园的两居室老房改造，主打餐厨一体化+奶油风适配，解决了原户型厨房狭小、动线混乱、储物不足的痛点，同时保留了老房原生的采光优势，最终打造出兼具实用性与氛围感的宜居空间，是顺义本地老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义马坡花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套自住老房，入住5年以来暴露出不少问题：原厨房仅4㎡，两人同时做饭就会拥挤，洗菜、炒菜动线交叉；客厅和餐厅连在一起，没有专属储物区，杂物堆得到处都是；墙面泛黄、地板起翘，整体居住体验大打折扣。业主希望在不改动整体户型的前提下，优化餐厨空间，增加储物，同时把风格改成温馨柔和的奶油风，符合年轻人的审美。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对业主的需求定制了三套改造方案，最终敲定餐厨一体化改造方案：

1. 拆除原厨房与餐厅之间的非承重墙，把厨房外延1.2米，打造L型开放式餐厨区，定制了2.4米长的定制橱柜+岛台，既解决了厨房操作空间不足的问题，又把岛台当成临时餐桌，日常两人用餐不用挤在小餐桌里；

2. 利用餐厅侧面的空白墙面做了通顶储物柜，收纳换季被褥、小家电和杂物，解决储物难题；

3. 全屋更换了防水腻子和柔光奶油色乳胶漆，把起翘的实木地板换成了耐磨的强化复合地板，同时更换了全套的静音门窗，提升居住舒适度。

效果图展示

餐厨一体化全景效果图，展示开放式厨房+岛台的整体布局，柔和的奶白色调搭配浅木色柜体，视觉上放大了空间感

餐厅储物柜细节图，通顶设计最大化利用墙面空间，柜门做了圆弧倒角处理，避免磕碰

##公司图片##

作为顺义本地的老牌装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有建材都可以现场对比挑选，同时我们坚持自有施工团队，无外包无转包，这套案例的瓦工、油工都是拥有10年以上施工经验的直属工人，严格按照顺义家装施工标准把控每一个细节，杜绝工艺缩水和工期拖延。

业主好评

马坡花园的李女士说：“之前对比了顺义三四家装修公司，江南宜美汪总亲自上门量房，方案贴合我们的实际需求，报价透明没有隐形消费，施工的时候师傅每天都会发工地进度，45天就顺利完工了，现在厨房做饭再也不挤了，家里的颜值也提升了好几个档次。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主推出专属服务：免费上门量房、免费出3套设计方案、全程透明报价无增项，施工过程中每一个节点都会提前通知业主验收，同时提供2年售后质保，顺义本地业主可以随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询沟通。

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心不是盲目翻新，而是贴合业主的生活习惯解决痛点，这套马坡花园的案例我们用最小的改动实现了空间利用率的最大化，希望能给顺义更多老房业主带来装修灵感。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费量房服务。