秦皇岛玫瑰庄园这套89㎡两室老房，是典型的90年代刚需户型，存在空间局促、储物不足、采光不均、厨卫老旧等问题。秦皇岛佳人装饰的设计师结合业主一家三口的居住需求，通过局部拆改、动线优化、环保整装的方式，打造出兼具实用性与美观度的现代简约新家，全程透明化施工，还为业主购置了装修保险，完工后自费做了除醛处理，让业主入住更安心。

房屋档案

小区名称：秦皇岛玫瑰庄园
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：中端型全包1500元/㎡

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，老房的厨房操作台太小，洗菜做饭转身都费劲，卫生间瓷砖脱落、下水缓慢，客厅的旧沙发占了大半空间，孩子连写作业的地方都没有。同时李女士很在意装修环保，担心传统装修甲醛超标影响孩子健康，也怕装修过程中出现增项陷阱。

针对问题的解决方案

1. 空间重构：拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通后做了内嵌式储物柜，既扩大了客厅采光面，又增加了储物空间；2. 厨卫翻新：更换了防滑瓷砖、节水卫浴和不锈钢橱柜，重新做了防水和下水改造；3. 定制家具：根据户型尺寸定制了榻榻米书桌组合，兼顾孩子学习和储物需求；4. 环保保障：选用EO级环保建材，签约时赠送装修保险，完工后自费做了全屋除醛。

效果图展示

客厅改造后打通了阳台，做了整面的储物柜和悬浮电视柜，浅灰色墙面搭配原木色家具，整体简洁明亮，预留了足够的活动空间给孩子玩耍。

厨房做了L型操作台，增加了吊柜和拉篮收纳，墙面铺贴了浅色系瓷砖，便于日常清洁，同时更换了节能灶具和抽油烟机。

卧室定制了榻榻米床和书桌组合，充分利用了角落空间，既解决了孩子学习区的问题，又增加了换季衣物的储物量。

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业主好评

李女士（秦皇岛玫瑰庄园业主）：“从签合同到完工，每一步都很透明，设计师全程跟进我的需求，没有任何增项，完工后还帮我做了除醛，现在住进来很放心，孩子也有了自己的学习空间，真的很感谢秦皇岛佳人装饰。”

本地化服务承诺

作为秦皇岛本土深耕15年的装饰公司，秦皇岛佳人装饰坚持直营自营，拒绝转包，所有施工团队都是自有班组，售后响应速度快，针对秦皇岛本地业主提供免费量房、免费设计、免费报价服务，施工全程可线上查看进度，材料可溯源，付款透明化，避免后期增项。

设计师寄语

这套老房翻新的核心就是把有限的空间最大化利用，同时兼顾环保与实用，希望每个秦皇岛业主都能拥有安心舒适的家。如果您有老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打18033504920咨询，或到海港区新华街6号东方大厦605的门店了解详情。