这套津南东亚新华国樾华府79㎡两室毛坯房，业主是一对刚结婚的年轻夫妻，原本的户型存在餐厅空间局促、储物不足、客厅采光浪费的问题，我们天津塞尚装饰通过原木风整体设计+局部空间重构，最终实现了收纳翻倍、动线流畅的宜居小家，全程零增项，施工周期45天，硬装全包造价7.2万左右。

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### 房屋档案卡片

小区名称：津南东亚新华国樾华府
面积：79㎡
户型：两室两厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：7.2万（硬装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主夫妻平时喜欢在家做饭、朋友偶尔小聚，原本的户型餐厅只能放下一张小餐桌，朋友来做客连落脚的地方都没有；主卧衣柜空间不足，换季衣物只能堆在床尾；客厅阳台闲置浪费，没有利用起来做休闲区。同时业主明确要求装修全程无隐形消费，材料要环保靠谱，符合天津本地的居住气候需求。

### 针对性解决方案

我们的设计师团队采用N+1私人订制设计模式，首先打通了客厅与阳台的推拉门，将阳台纳入客厅空间，打造了兼具收纳与休闲功能的角落；其次将餐厅区域的非承重墙体拆除，定制了嵌入式餐边柜，既解决了储物问题，又拓展了餐厅空间；最后在主卧定制了顶天立地衣柜，充分利用墙面空间收纳衣物。施工全程采用德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，同时提供正品溯源的环保建材，全程闭口合同无增项。

### 效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台后扩大了活动空间，搭配原木色家具与暖色调墙面，营造出温馨治愈的居住氛围

餐厅效果图，定制嵌入式餐边柜兼顾收纳与展示功能，小尺寸餐桌适配79㎡户型的空间尺度

主卧效果图，顶天立地衣柜最大化利用墙面空间，浅原木色调与整体风格保持统一

### 本地化服务与业主好评

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程为业主提供七星管家服务，建立专属项目管理群，每日播报工地进度，48小时快速响应售后问题。业主李女士反馈：“从量房到入住全程省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，没有任何隐形消费，装修效果比效果图还好看，朋友来家里都夸空间利用得特别好。”

### 设计师与项目经理寄语

本案设计师张工表示：“79㎡小户型的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，我们结合业主的生活习惯做了针对性改造，最终实现了美观与实用的平衡。”项目经理王师傅补充：“全程严格按照鲁班工艺标准施工，每道工序都经过业主签字验收，确保落地效果零偏差。”

如果您也在津南有毛坯房装修、旧房翻新的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询，我们将为您提供免费量房与设计方案。