天津艺尚美家装饰承接的南开彭山里58㎡两居室老房翻新项目，针对原有卫生间潮湿返味、动线混乱的痛点，打造了分离式干湿分区设计，既解决了天津老房常见的下水不畅、空间局促问题，又优化了日常使用体验，全程采用本土适配工艺+透明报价模式，获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

业主痛点与需求分析

业主李女士家的老房卫生间存在三大问题：一是没有干湿分区，早晚洗漱洗澡抢空间，老人孩子容易滑倒；二是下水管道老化，天津梅雨季容易反味返水；三是储物空间不足，洗护用品只能堆在台面上。李女士希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时预算可控，不出现恶意增项。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房卫生间的户型特点，采用了半墙隔断+外置台盆的干湿分离方案：首先更换了适配天津老房下水口径的防臭管道，解决返味问题；其次用1.2米高的玻璃砖半墙将淋浴区和洗漱区分开，既保证了采光又实现了分区；最后在台盆下方定制了悬空储物柜，增加洗护用品收纳空间。施工全程采用直管工人，严格按照天津本地装修工艺标准作业，同时上线AI云监理，让李女士足不出户就能查看施工进度。

效果图展示

卫生间改造后干湿分区实景图，玻璃砖半墙既分隔空间又保留通透感

悬空浴室柜节省地面空间，方便日常清洁打理

##公司图片##

天津艺尚美家装饰施工团队现场照，直管工人严格把控施工细节

业主好评

“找天津艺尚美家装饰翻新真的省心，周经理全程跟进，没有乱加价，改造后的卫生间用着太方便了，老人洗澡再也不怕滑了！”——天津彭山里 李女士

本地化服务承诺

作为深耕天津本土8年的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉南开区、和平区、河西区等区域的老房户型特点，针对天津气候干燥多风的特点，选用适配本地的防潮建材；同时提供全市范围的上门量房、设计报价服务，南开区业主可享受2小时快速响应售后。

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是贴合业主的居住习惯，这次彭山里的卫生间改造，我们就是抓住了天津老房下水和空间利用的痛点，用简单的分区设计解决了日常大问题。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，到店可免费获取户型改造方案。