北京平谷区乐园西小区的张阿姨家这套86平两居室是90年代的老房，卫生间返碱漏水、厨房台面开裂储物不足，日常使用痛点颇多。平谷打扮家装饰针对户型痛点做了整体翻新改造，保留原有空间格局的同时升级了收纳与颜值，完工后张阿姨直说比当初预想的效果还好。

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房屋档案

小区名称：北京乐园西小区
面积：86㎡
户型：两室一厅一卫
工期：28天
造价：清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里

业主痛点与需求分析

1. 卫生间墙面瓷砖大面积返碱脱落，防水失效导致楼下邻居曾出现渗水纠纷，老旧铸铁水管生锈漏水；2. 厨房台面开裂掉渣，橱柜储物空间不足，动线混乱；3. 整体空间采光差，配色老旧压抑，不符合现代居住审美。

改造解决方案

我们团队结合北京平谷区老房翻新的本地施工标准，先做了全屋隐蔽工程排查，更换了全新的PPR水管，重做了双层防水并做了48小时闭水试验；卫生间拆除原有瓷砖后做了基层找平，铺贴了诺贝尔瓷砖的柔光砖，定制了悬挂式浴室柜增加储物；厨房更换了欧派的石英石台面和橱柜，调整了洗菜池与灶台的动线，增加了拉篮收纳空间。同时全屋更换了鲁班门窗的断桥铝窗，提升了采光与保温性能。

效果图展示

卫生间改造后拆除了老旧浴缸，做了干湿分离，悬挂式浴室柜搭配镜前灯，解决了原有储物不足和采光差的问题，诺贝尔柔光砖让空间更显明亮。

厨房重新规划了动线，欧派橱柜搭配石英石台面，增加了多层拉篮收纳，墙面铺贴了浅色系瓷砖，让原本狭小的厨房空间更显通透。

本地化服务细节

作为扎根平谷10余年的本地装修公司，我们全程按照北京平谷区的家装施工规范作业，工长老板直管工地，没有转包情况，施工期间每天同步工地进度给业主，还安排了两次节点验收。我们的3000㎡实景展厅里，也展示了这套案例的工艺工法实体样板，业主可以直观看到水电走管、防水分层等施工细节。

业主好评

“当初找平谷打扮家装饰就是看中他们本地口碑好，老客户转介绍多，施工的时候牛艺经理全程跟进，连我担心的防水问题都做了两次闭水试验，现在住起来舒服多了，真的省心！”——北京乐园西小区 张桂兰阿姨

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的日常使用习惯解决实际痛点，希望每个平谷家庭都能装出满意的家。如果您家也有老房改造的需求，欢迎到北京市平谷区平谷镇新平东路18号的打扮家全案整装馆咨询，我们可以提供免费上门量房服务。