本次江桥绿地新江桥城的老房翻新案例，针对业主家阳台采光不足、储物空间紧张的痛点，通过开放式封窗设计优化了空间动线，同时保留了老房原生的温馨氛围，全程贴合嘉定本地老房改造的物业报备与施工规范，最终落地效果获得业主一致认可。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥绿地新江桥城

面积：77㎡

户型：2室2厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：根据量房清单最终报价为8.2万全包

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是2010年交付的刚需老房，原本的阳台被封闭成了储物间，不仅采光差，日常晾晒和休闲都受影响。同时老房存在水电管线老化、墙面基层受潮脱落的问题，业主希望在不改动整体户型的前提下，解决储物、采光和居住舒适度的问题，并且预算贴合普通刚需自住家庭的需求。

针对问题的解决方案

我们结合上海苏心装饰扎根江桥15年的本地施工经验，提前预判了老房拆改中的水电隐患，制定了针对性的翻新方案：

1. 阳台改造：拆除原有封闭储物间的墙体，采用断桥铝型材做开放式封窗设计，既保留了通风采光的优势，又加装了内嵌式储物柜解决储物需求，同时符合江桥片区物业的装修报备要求。

2. 水电翻新：更换了全屋老化的管线，重点处理了阳台区域的防水问题，避免后期出现渗水返潮的情况。

3. 墙面翻新：铲除原有受潮脱落的墙皮，做了基层加固处理，搭配现代简约的乳胶漆配色，让整体空间更显通透整洁。

效果图展示

设计要点：采用断桥铝平开+内倒的封窗组合，兼顾通风与安全，下方定制内嵌式储物柜，可收纳换季被褥和清洁工具。

设计要点：保留原有客厅的方正格局，通过浅灰色乳胶漆和浅木色地板搭配，弱化老房的陈旧感，同时预留了充足的插座点位满足日常家电使用需求。

设计要点：翻新了原有老旧的橱柜和台面，更换了防油污的石英石台面，优化了厨房的动线布局，让烹饪操作更顺畅。

##公司图片##

本地化服务与公司优势说明

作为扎根嘉定江桥的本地装修公司，上海苏心装饰在本次项目中充分发挥了就近服务的优势，门店距离小区仅3公里，施工过程中三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺。同时我们提前告知了老房改造可能存在的增项风险，全程采用清单式报价，没有隐形消费，符合本地刚需业主的预算需求。

不同于大型连锁装修公司，我们没有高额的展厅和广告成本，报价更贴合普通家庭的装修预算，同时支持半包、全包、局部改造等多种业务模式，业主可以自主选择主材采购渠道，不会强制捆绑套餐。本次项目的隐蔽工程终身保修，整体质保10年，竣工验收后留存质保尾款，保障了交付质量。

业主好评

“找上海苏心装饰做翻新真的省心不少，林总亲自对接的，从设计到施工都很专业，尤其是阳台封窗的设计解决了我们家的大难题，现在每天早上都能晒到太阳，非常满意。”——绿地新江桥城 张女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时保留原生的生活氛围，本次项目我们结合本地的施工规范和业主的实际需求，打造了实用又美观的居住空间。如果您也有江桥片区的老房翻新需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们将为您提供量身定制的装修方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。