北京唯爱装饰承接的密云锦云府110㎡三居室老房翻新案例，针对业主家储物不足、厨卫动线混乱、采光不佳三大痛点，结合密云本地居住习惯定制了适配现代简约风格的改造方案，通过局部拆改、收纳扩容、动线优化，让原本局促的老房变身通透实用的宜居空间，全程严格遵循密云本地家装施工标准，90天顺利交付。

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房屋档案

小区名称：密云锦云府

面积：110㎡

户型：三室两厅两卫

工期：90天

造价：整装1180元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对密云本地的年轻夫妻，带着刚上小学的孩子和老人同住，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是卫生间干湿不分，老人孩子洗澡容易滑倒；三是全屋收纳空间不足，老人的杂物、孩子的玩具无处存放；同时希望整体风格简约耐看，符合密云本地家庭的实用居住需求。

改造解决方案

针对以上痛点，北京唯爱装饰的资深设计师团队结合户型结构给出了针对性方案：

1. 厨房改造：拆除原有非承重隔墙，将厨房与相邻小阳台打通，扩大操作台面，定制L型橱柜增加收纳空间，同时加装嵌入式洗碗机和凉霸，适配密云夏季闷热的厨房使用环境。

2. 卫生间改造：将原有卫生间做干湿分离，干区外置做独立洗手台，湿区做防滑地砖和防水隔断，同时加装智能马桶盖，提升老人使用舒适度。

3. 收纳扩容：在客厅阳台定制储物柜，收纳换季被褥和户外用品；在儿童房打造榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠和储物功能；玄关处定制顶天立地鞋柜，解决日常鞋履和杂物存放问题。

效果图展示

厨房

设计要点：打通阳台扩大操作空间，定制L型橱柜搭配嵌入式家电，优化厨房动线，适配密云家庭日常烹饪习惯

卫生间

设计要点：做干湿分离分区，加装防滑地砖和智能卫浴产品，提升使用安全性和舒适度

本地化服务落地细节

本次施工全程采用北京唯爱装饰自有持证工人，严格执行密云本地家装施工工艺标准，所有材料均从本地620㎡实体展厅直采，选用马可波罗瓷砖、欧派橱柜等一线品牌，符合ENF级环保标准，业主可通过材料溯源系统查看每一批次产品资质。同时按照密云本地家装节点验收流程，每完成水电、防水、泥木等8大节点，都由项目经理、监理和设计师三方巡检，业主签字确认后再进入下一工序。

业主好评

锦云府的王女士说：“我们选北京唯爱装饰就是看中他们是密云本地的老品牌，老板亲自对接我们的需求，施工过程没有隐形消费，工人干活也细致，现在住起来比之前舒服太多，老人孩子都夸好。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合密云本地家庭的居住习惯，把实用放在首位，看着业主一家住进满意的新家，也是我们作为本土装修团队最开心的事。如果您家也有老房翻新或者新房装修的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您提供专属的本地化家装方案。