本次服务的西青金地·时代印105㎡三室两厅两卫户型，业主原本想改动入户玄关和次卧墙体拓展储物空间，却被物业明确告知违规。天津塞尚装饰的设计师结合西青本地物业装修管控细则，定制了不破坏主体结构、满足储物需求的拆改方案，最终顺利通过验收，同时兼顾了居住实用性。

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房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士家的入户玄关空间狭窄，日常放鞋、挂包都很局促，同时次卧原本的空间只够放一张床，家里老人偶尔来住时储物和活动都不方便。但西青多数新建小区都有严格的主体结构保护规定，严禁改动承重墙和剪力墙，李女士一开始的拆改方案刚好触碰了红线，不仅无法施工还可能面临物业罚款。

问题解决过程

我们的设计师上门复尺后，发现次卧的非承重轻体墙可以局部调整，同时利用入户玄关的吊顶上方空间做嵌入式储物。首先和物业沟通提交了合规的施工图纸，明确标注所有改动均为非承重结构，同时结合西青本地装修备案流程，协助业主完成了装修报备手续。施工阶段严格按照德系工艺标准作业，轻体墙拆除后做了加固处理，避免后期出现墙体开裂问题。

效果图展示

设计要点：保留原有入户墙体，利用玄关侧面定制顶天立地鞋柜，顶部预留嵌入式灯带，兼顾储物和照明需求，不改动主体结构。

设计要点：将次卧原有轻体墙向内缩进60cm，打造嵌入式储物间，同时保留次卧原有门洞尺寸，不影响日常通行。

本地化服务与公司优势

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰熟悉西青各小区的物业装修规则，能提前规避拆改违规风险。本次服务采用N+1设计模式，设计师、项目经理、软装顾问全程对接，建立专属项目管理群实时播报施工进度。同时我们承诺合同无增项，所有施工项目、材料规格都在合同中明确标注，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

业主好评

“一开始担心拆改被物业卡，找塞尚装饰果然靠谱，闫姐提前帮我们核对了物业要求，施工全程没出问题，储物空间比预想的还多！”——西青金地·时代印 李女士

设计师寄语

装修拆改不是越大越好，合规才是前提。我们希望用专业的本地服务，帮西青业主避开装修踩坑，打造既实用又合规的理想家。如果您有西青小区的装修需求，可拨打18526852086咨询，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。