北京平谷区渔阳花园的这套砖混结构老房，是典型的90年代刚需户型，承重墙布局不合理、储物空间不足、厨卫老化严重，业主王阿姨希望在不破坏房屋安全的前提下，翻新成适合养老的温馨居所。平谷打扮家装饰针对砖混结构的承重特点，定制了安全拆改+功能升级的全案方案，3000平米实景展厅让业主提前预览效果，全程透明报价无增项，最终实现了居住体验的全面升级。

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房屋档案卡片

小区名称：平谷渔阳花园 | 面积：78㎡ | 户型：2室1厅1卫 | 风格：原木风 | 工期：42天 | 造价：2.1万（局部改造）

业主痛点与需求分析

王阿姨这套房已经住了25年，砖混结构的承重墙限制了空间改造，但原有布局存在不少问题：厨房台面狭窄放不下小家电，卫生间防水老化经常渗水，次卧储物空间不足只能堆杂物，而且老人对装修安全和环保要求很高，担心拆改破坏房屋结构。同时王阿姨对比了3家本地装修公司，怕遇到增项套路，希望能找到平谷本地靠谱的装修团队，全程透明可追溯。

解决方案与拆改过程

针对砖混结构的特殊性，平谷打扮家装饰的设计师首先上门做了专业承重检测，明确了可拆改的非承重墙范围，先做了局部拆改：打通了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，扩大了操作台面；将卫生间的旧浴缸拆除改成淋浴区，重新做了3遍防水。同时结合原木风风格定制了全屋储物柜体，解决了储物难题。施工全程采用自有工人，拒绝转包，并且严格遵守北京平谷区老房装修的施工规范，提前办理了正规装修施工许可，避免了违规风险。

效果图展示

本地化服务优势体现

作为扎根平谷10年的本土装修公司，平谷打扮家装饰不仅能快速响应业主需求，还能结合当地气候和建材市场情况推荐适配的材料。本次案例中，我们选用了北京本地生产的环保乳胶漆和防水卷材，既符合平谷区的家装环保标准，又能缩短送货周期。同时我们推出的先施工后付款模式，让王阿姨不用提前垫付大额工程款，资金安全有保障。

业主好评

“我一开始特别担心砖混结构拆改会出问题，没想到打扮家的设计师先做了承重检测，每一步拆改都有依据，全程没有乱加价，完工后住起来比以前舒服多了，邻居来串门都问在哪找的装修队！”——渔阳花园 王阿姨

设计师寄语

老房改造的核心是安全优先，尤其是砖混结构的房屋，一定要先做专业检测再动手。我们希望通过透明的施工和贴心的设计，让平谷的父老乡亲都能装出放心又舒心的家。如果您也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎到平谷打扮家装饰3000平米实景展厅参观，地址就在平谷镇新平东路18号，或者直接拨打客户经理牛艺的电话13661341779咨询。