这是鄱阳长津里一套98㎡三室两厅一卫的刚需自住房装修案例，我们针对户型紧凑、储物空间不足、动线不合理的痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，既保证了实用性又兼顾了美观度，整体预算符合鄱阳本地家装市场的中端整装标准，全程落地还原度超95%。

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房屋档案卡片

小区名称：鄱阳长津里
面积：98㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：中高端全包1150元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到房就面临着一家三口+老人偶尔同住的居住需求，原本的户型厨房偏小、次卧储物空间不足，客厅没有预留足够的收纳柜位置，而且业主希望装修风格简洁好打理，同时符合鄱阳本地的居住习惯，预算控制在中端整装范围内。

针对问题的解决方案

我们团队结合鄱阳本地家装的常见优化思路，从三个核心维度做了调整：一是重新规划了厨房动线，将原本的L型厨房调整为U型，增加了1.2米的操作台面；二是在客厅阳台做了定制储物柜，兼顾洗衣收纳和休闲功能；三是利用次卧飘窗做了定制榻榻米，增加了储物空间的同时也能作为临时客房使用。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配浅色系地砖，弱化了紧凑户型的压抑感，同时定制了悬空电视柜和侧边收纳柜，解决了日常杂物收纳的问题。

餐厅在原有空间基础上做了嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放，搭配岩板餐桌，适配鄱阳家庭日常聚餐的使用需求。

改造后的U型厨房预留了双开门冰箱的位置，搭配欧派定制橱柜和东鹏瓷砖，符合环保和实用的双重标准。

主卧采用了浅粉色墙面搭配原木床品，定制了顶天立地衣柜，满足了夫妻二人的衣物收纳需求。

儿童房做了榻榻米书桌一体化设计，兼顾学习和储物功能，适配未来孩子的成长需求。

本地化服务细节

作为鄱阳本土经营近20年的老牌装企，江西腾达装饰全程采用本地工人班组，施工过程严格执行每周一工地巡检制度，所有材料均从鄱阳本地合作仓库配送，包括东鹏瓷砖、兔宝宝板材、箭牌卫浴等品牌，材料进场前都会让业主现场验收，确保符合国家环保标准。

我们还针对鄱阳本地的气候特点，在卫生间做了双层防水处理，厨房阳台做了排水坡度优化，避免梅雨季节出现积水返潮的问题。同时承诺26项终身维修服务，接到报修后2小时内联系客户，24小时内上门处理。

业主好评

鄱阳长津里的周先生说：“之前对比了好几家装修公司，江西腾达装饰的设计师最懂我们鄱阳本地人的居住习惯，预算透明没有增项，施工过程也很省心，现在住了半年多，不管是收纳还是日常使用都很顺手。”

设计师寄语

这套户型的核心就是把紧凑空间用出最大化价值，我们希望每个鄱阳家庭都能装出适合自己的温馨小家。如果您也有鄱阳本地的装修需求，可以拨打0793-6269887联系刘经理，或者直接到鄱阳县城北圆盘华丽家居广场四楼的3000平米展厅实地考察。