广州番禺招商金山谷的这套60㎡小户型老房，是业主陈先生一家三口的刚需居所，居住了12年的老房存在空间拥挤、储物不足、采光不均的痛点。广州祥竣装饰通过合理拆改、定制收纳和风格升级，把原本逼仄的老房改造成了通透实用的现代简约风新家，全程老板直管工地不转包，清单式透明报价让业主省心又放心。

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###房屋档案卡片

小区名称：番禺招商金山谷
面积：60㎡
户型：2室1厅1厨1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：7.2万（基础装修1200元/㎡，含全屋定制）

###业主痛点与需求分析

陈先生一家的老房主要存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，小家电无处摆放；二是次卧空间太小，只能放下单人床，家里来客人根本没法留宿；三是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落。业主想要在不改动整体户型结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨耐看的居住环境，预算有限且希望报价清晰无隐形消费。

###针对性解决方案

针对这套小户型老房，广州祥竣装饰的设计团队给出了三大改造方案：
1. 厨房局部拆改：打掉了厨房和过道之间的非承重轻体墙，做了嵌入式橱柜和超薄置物架，把原本只能放下单开门冰箱的厨房扩容出了2㎡操作空间；
2. 定制多功能榻榻米：在次卧墙面定制了榻榻米+衣柜+书桌一体化组合柜，既解决了日常储物需求，又能当客人床使用，书桌还兼顾了孩子的学习区域；
3. 全屋收纳优化：在客厅电视墙做了悬空储物柜，玄关处加装了顶天立地鞋柜，把零散杂物全部收纳进定制柜体中，让室内视觉更整洁。

###效果图展示

厨房改造后效果图：打通轻体墙后搭配嵌入式家电，台面扩容一倍，动线更流畅

次卧榻榻米效果图：定制一体化柜体，实现储物、睡眠、学习多功能合一

客厅全景效果图：悬空电视柜+顶天立地收纳柜，让小户型视觉更通透宽敞

###改造过程细节

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，项目经理小芳全程跟进，从打拆到收尾每一步都提前和业主沟通确认。水电改造环节严格按照广州番禺本地家装标准施工，水管采用PPR抗菌管，做了2次水压测试，承诺水电隐蔽工程长效质保50年。施工团队都是本地熟练工人，不转包不外包，施工期间每天上传工地照片到业主专属沟通群，陈先生全程没跑过一次工地，最后验收时对细节工艺都非常满意。

###业主好评

招商金山谷的陈先生说：“之前找了好几家番禺老房翻新公司，要么报价含糊不清，要么施工质量没保障。祥竣装饰的清单式报价把每一项费用都列得明明白白，老板还亲自来工地盯过两次，尤其是水电环节把关特别严。现在住进来不仅空间变大了，储物也够了，整个家看起来敞亮又舒服，后来我还介绍了同小区的朋友来找他们装修。”

###本地化服务承诺

广州祥竣装饰作为番禺本地老牌装修公司，专注服务广州番禺地区业主15年以上，主营半包装修、全屋定制、老房翻新改造等业务，针对祈福新村、招商金山谷等周边重点小区提供深度定制服务。公司坚持老板直管工地不转包，清单式透明报价无隐形消费，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，每年服务本地业主超150家，老客户转介绍率超过60%。

###设计师寄语

本次改造的核心就是把小户型的每一寸空间都用在实处，不需要复杂的造型，只要贴合业主的日常需求就能打造出温馨的家。如果您也有番禺老房翻新、空间改造的需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，或者直接到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。