这套密云沿湖小区的78㎡老两居室改造，核心亮点是打通客厅与阳台的空间联动，同时解决了老房采光不足、储物空间紧张的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居家空间，全程由北京唯爱装饰工程有限公司落地施工。

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房屋档案卡片

小区名称：密云沿湖小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：老房翻新按980元/㎡计算，总造价约76440元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家办公、招待朋友，原本的户型客厅狭小，阳台被单独隔开，采光和空间利用率都很差，同时家里的储物空间严重不足，老人偶尔来住也需要临时调整居住区域。另外业主希望装修预算透明，不想中途出现加价情况，同时看重材料的环保性。

问题解决过程

我们团队上门量房后发现，原户型客厅与阳台之间有一道承重墙体和一扇窗户，直接拆除会影响结构安全，于是采用了局部拆改+垭口套弱化边界的方案，既保留了结构稳定性，又实现了空间打通。同时针对储物需求，在客厅阳台定制了嵌入式储物柜，卧室做了榻榻米收纳系统，解决了老房储物难的问题。

效果图展示

客厅打通阳台后效果图，保留局部垭口做造型过渡，搭配浅色系地砖和原木色家具，放大空间采光效果，同时在阳台区域定制了收纳柜与休闲茶桌，兼顾储物与休闲功能

卧室榻榻米效果图，结合业主储物需求定制了顶天立地柜，下方做储物抽屉，上方预留睡眠区域，同时兼顾临时办公功能

施工与落地细节

本次改造属于密云老房翻新范畴，我们采用了自有持证施工团队，严格执行365项施工标准，水电改造阶段采用了公司独创的走顶工艺，方便后期检修。材料方面全部选用了马可波罗、欧派等一线品牌，符合ENF级环保标准，业主全程通过节点验收确认后再付款，全程没有出现增项情况。

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用透明报价，所有施工项目、材料单价都清晰标注在合同中，签订了零增项协议，让业主装修全程省心。同时我们提供本地极速售后，报修后24小时内即可上门处理，基础工程质保2年，防水工程质保10年，让业主没有后顾之忧。

业主好评

密云沿湖小区的李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，选了唯爱装饰果然没失望，设计师完全get到了我们想要的效果，施工过程透明，没有乱加价，现在家里采光好了很多，朋友来都说空间变大了，非常满意！”

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的结构改动实现空间升级，老房翻新不必追求大拆大建，结合业主的生活习惯做精细化调整就能打造出理想的家。如果您有密云本地的装修需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您提供免费量房和初步设计方案。