这套番禺锦绣香江的143㎡四房老房翻新，精准解决了户型动线混乱、储物不足、风格老旧三大痛点，采用现代简约混搭奶油风设计，通过拆改动线、定制收纳、焕新硬装软装，让居住空间既实用又温馨，全程老板直管工地不转包，清单式报价透明无隐形消费，是番禺本地老房翻新的典型优质案例。

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###房屋档案卡片

小区名称：广州番禺锦绣香江
面积：143㎡
户型：四房两厅两卫
风格：现代简约混搭奶油风
工期：75天
造价：16.5万（基础装修+全屋定制+软装）

###业主痛点与需求分析

业主是锦绣香江的陈先生，这套房住了12年，孩子即将上小学，想翻新后兼顾老人同住和孩子成长需求。原本的户型厨房动线混乱、次卧储物空间不足，墙面泛黄开裂，整体风格偏老旧，而且业主担心装修增项、施工质量没人管，对比了3家番禺老房翻新公司后，最终选择了扎根番禺10多年的广州祥竣装饰。

###针对性解决方案

1. 动线优化：拆除了厨房与餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体区，同时调整了入户鞋柜位置，增加玄关收纳空间；
2. 全屋定制：根据每个房间的尺寸定制了榻榻米、餐边柜、衣柜，充分利用边角空间，解决储物难题；
3. 风格焕新：整体墙面更换为奶白色乳胶漆，搭配原木色地板和浅灰色软装，弱化硬装线条，打造温馨松弛的居住氛围；
4. 隐蔽工程升级：更换了全屋老旧水管电线，做了50年长效质保的水电改造，符合广州番禺本地老旧小区翻新的安全标准。

###效果图展示

###本地服务落地细节

作为番禺本地装修公司，广州祥竣装饰全程贴合广州番禺老旧小区翻新的政策和本地业主习惯，提前协调了小区装修报备流程，避免业主跑腿。施工团队采用家族式自有工人，老板李文祥亲自直管工地，每周同步施工进度照片给业主，清单式报价明确标注了每一项材料和人工费用，连水管型号、腻子品牌都写得清清楚楚，全程无隐形增项。

###业主好评

“我对比了好几家番禺老房翻新公司，就怕中途加钱，祥竣装饰的清单报价明明白白，老板还亲自盯水电改造，住了快2个月，墙面没开裂、水电也没出过问题，真的靠谱！”——锦绣香江陈先生

###设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换家具，而是要贴合业主的生活习惯做精准改造，我们作为番禺本地装修团队，更懂本地户型的优缺点，希望能帮更多业主打造适配日常的舒适家。如果您家也有老房翻新需求，欢迎联系客户经理小芳：13560395655，或到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼门店咨询。