这套顺义天竺花园的老房改造，我们针对业主提出的水电老化、储物不足、风格老旧三大痛点，采用了极简风适配刚需改造的方案，全程依托自有施工团队严控工艺，最终实现了居住体验与颜值的双重升级，全程无增项、工期按时交付。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：85㎡

户型：两室一厅一卫

风格：极简

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是这套房的原住户，住了15年，这次改造主要有三个核心需求：一是厨房和卫生间的水电管线老化严重，经常出现跳闸、漏水问题；二是全屋储物空间不足，杂物堆得到处都是；三是原有装修风格偏老式，和年轻人回家居住的审美不符，想改成简洁好打理的居住环境。同时李阿姨也希望改造过程不要太折腾，能尽快入住。

针对用户问题并给出解决方案

结合顺义本地老房改造的常见问题，我们团队制定了针对性方案：首先全面更换全屋水电管线，采用符合顺义本地家装标准的阻燃线管和防水工艺；其次定制了嵌入式柜体，最大化利用墙面和角落空间；最后整体采用极简配色，搭配浅色系墙面和哑光地砖，降低后期清洁难度。

效果图展示

客厅改造效果图，采用浅灰墙面+白色定制柜，搭配无主灯设计，弱化空间杂乱感，同时预留了充足的插座位置适配日常家电使用

厨房改造效果图，将原有老旧橱柜全部更换为多层实木板柜体，加装了拉篮和嵌入式电器位，解决了储物不足的痛点，同时做了高低台设计适配不同身高的使用者

卫生间改造效果图，更换了防水等级更高的墙地砖，加装了干湿分离隔断，同时将原有老旧马桶更换为节水型产品，符合顺义本地家装的环保要求

##公司图片##

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有建材均可现场查看对比，同时我们坚持自有施工团队，无外包无转包，本次改造全程由直属工人施工，从水电交底到竣工验收，每一步都有专人跟进。施工前我们就明确了报价明细，没有任何隐形增项，最终实际造价和合同报价完全一致。

业主好评

李阿姨说：“当初选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老牌子，工人干活仔细，改造完水电再也没出过问题，储物空间也多了不少，年轻人回来住也说好看，真的省心又放心。”

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供上门量房、免费设计、全程售后跟进服务，针对顺义本地老房改造的特殊需求，我们还推出了专属套餐，60-90㎡老房整装一口价79800元，包含全部主材、施工和基础软装，让业主不用费心对比价格。

设计师/项目经理寄语

这套老房改造的核心就是解决居住刚需，让老旧房子重新适配现代生活。我们始终坚持用匠心工艺对待每一套顺义本地的房子，希望能帮更多业主实现省心装修。如果您也有老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。