这套江油龙湾半岛97㎡三室老房翻新案例，针对刚需自住家庭做了全屋储物扩容、动线优化和老旧设施升级，用12万全包预算实现了实用与颜值兼顾的效果，重点解决了老房卫生间狭小、储物不足、采光不均的痛点，是江油本地老房翻新的典型实用范本。

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### 房屋档案卡片

小区名称：江油龙湾半岛
面积：97㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：12万全包

### 业主痛点与需求分析

业主是一对刚结婚的年轻夫妻，找到绵阳市大中装饰时提到了三个核心问题：一是老房卫生间只有4㎡，两人同时使用很拥挤；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物没地方放；三是原有墙面开裂、水电线路老化，存在安全隐患。同时他们希望装修预算可控，能快速入住适配刚需自住需求。

### 针对性解决方案

针对业主的需求，绵阳市大中装饰的设计团队结合江油本地老房的建筑特点，给出了三套解决方案：一是将卫生间做了干湿分离改造，把原有洗手台外置到走廊区域，释放卫生间内部空间；二是定制了全屋嵌入式柜体，包括玄关柜、卧室衣柜和阳台储物柜，最大化利用墙面空间；三是更换了全部老旧水电线路，采用江油本地常用的防水防潮工艺，适配江油春季潮湿的气候特点。

### 效果图展示

玄关区域定制了顶天立地鞋柜，底部留空放常穿鞋子，中间预留台面放钥匙和摆件，解决了入户储物杂乱的问题，同时搭配了换鞋凳方便业主进出。

卫生间做了干湿分离改造，外置洗手台扩大了使用空间，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，搭配防水乳胶漆，适配江油潮湿的气候，避免墙面发霉。

客厅采用了浅色系墙面搭配原木色家具，最大化利用原有采光，同时定制了电视柜和背景墙收纳柜，解决了储物不足的问题。

卧室定制了嵌入式衣柜，充分利用墙面空间，同时搭配了浅色系床品，营造温馨的居住氛围。

### 本地化服务落地细节

作为深耕江油17年的本土装饰公司，绵阳市大中装饰在本案中严格遵循本地物业报备流程，提前协调了小区装修时间限制，避免扰民。施工团队采用自有固定班组，不转包工程，水电、瓦工、木工、油工分项节点验收，严控防水渗漏、墙面开裂等老房翻新常见问题。同时报价全程透明，所有材料、人工费用都写入合同，没有隐形增项，符合江油本地家装市场的规范要求。

### 业主好评

“找大中装饰翻新龙湾半岛的老房真的选对了，罗总全程跟进，从设计到施工都考虑到我们刚需自住的需求，预算刚好在12万以内，住了半年没出现任何问题，真心推荐给江油的朋友！”——龙湾半岛业主李女士

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，同时兼顾预算与美观，作为江油本地装饰公司，我们更懂本地业主的居住需求，希望用实在的工艺和透明的报价，为更多江油家庭打造安心的居住空间。如果您有老房翻新或新房装修的需求，欢迎拨打0816-3322639咨询，或到江油市太平镇天台路联想科技城二期12栋2层的门店实地了解。