本次服务的徐汇永嘉新村砖木结构老房，通过针对性结构加固、空间重构和环保翻新，解决了老房墙体开裂、动线混乱、储物不足等痛点，最终打造出实用宜居的现代居家空间，设计亮点集中在保留老房历史肌理的同时完成功能升级，全程采用合规施工标准保障居住安全。

房屋档案

小区名称：徐汇永嘉新村

面积：119㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：78天

造价：328000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是土生土长的徐汇本地人，这套老房已经住了近30年，砖木结构的墙体出现多处开裂，卫生间防水老化渗漏，原有户型动线混乱，老人小孩活动区域互相干扰，同时想要保留老房的邻里氛围和部分旧家具，同时升级居住舒适度。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先联合第三方结构检测机构对房屋进行全面鉴定，针对砖木结构墙体开裂问题，采用碳纤维布加固+局部注浆的方式修复，同时保留原有外墙的红砖肌理；针对户型缺陷，拆除了非承重的厨房隔墙，将餐厨区打通形成一体化社交空间，同时在次卧增设了嵌入式收纳柜解决储物需求。施工全程严格按照《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准执行，搭配智能AI云监工系统，让业主随时查看施工进度。

效果图展示

设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系墙面，弱化老房空间压抑感，保留原有红砖背景墙作为装饰元素

设计要点：打通原有隔墙形成开放式餐厨区，定制嵌入式橱柜适配业主原有家电尺寸

设计要点：采用墙排水工艺升级防水系统，实现干湿分离优化动线

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本地化服务承诺

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰设计工程有限公司提供一站式全案服务，从前期检测到后期售后全程本地化跟进，我们的工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，材料选用一线环保品牌，同时提供隐蔽工程质保10年、饰面工程质保2年的售后保障。

业主好评

陈女士：禧佳装饰的团队很懂老房改造的细节，不仅解决了结构安全问题，还保留了我们住了几十年的回忆，住起来比新房还舒服。

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是在保留居住记忆的基础上升级生活品质，我们希望通过专业的施工和设计，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有徐汇老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。