这套顺义双兴北区的78㎡老房，最头疼的就是暗卫采光差、空间局促，北京江南宜美装饰通过局部拆改+采光优化设计，不仅解决了业主的核心痛点，还让整体空间利用率提升了30%，全程用自有施工团队保障工期和工艺，是顺义老房翻新的典型案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴北区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：老房整装一口价79800元（60㎡以内）超出部分按450元/㎡计算

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了快20年，最不满意的就是卫生间：没有窗户，白天开灯都显昏暗，洗澡时水汽散不出去容易发霉，而且卫生间和厨房相邻的墙面还出现了返潮起皮的问题，同时想在有限空间里增加收纳。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合顺义老房户型通病，制定了针对性改造方案：首先拆除了卫生间和过道之间的非承重墙体，用磨砂玻璃推拉门替代实体墙，既保留了隐私性又引入了自然光；其次在卫生间顶部加装了嵌入式防雾镜前灯和排气扇，解决夜间照明和水汽排放问题；最后定制了悬空浴室柜和壁龛，增加收纳空间的同时避免卫生死角。

效果图展示

改造后卫生间实景图，磨砂玻璃门引入过道自然光，悬空柜增加收纳

卫生间壁龛收纳设计，利用墙面空间放置洗护用品

##公司图片##

北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，拥有800㎡实体展厅，所有施工工人都是直属团队，没有外包转包，这次改造全程严格按照顺义本地家装施工标准执行，从水电改造到瓦工贴砖都做了细节优化，比如针对老房墙面返潮问题，额外做了两层防水处理，避免后续出现渗漏问题。

本地化服务承诺

作为顺义本地装修公司，我们提供免费上门量房、3套专属设计方案，全程报价透明无隐形增项，施工期间每周同步进度，竣工后提供2年质保和终身维护服务，顺义业主可以直接到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询，电话13391518716找汪总沟通。

业主好评

李阿姨说：“之前找了好几家顺义老房翻新公司，要么报价虚高要么说改不了暗卫采光，江南宜美汪总亲自上门看了现场，给出的方案既实用又不浪费空间，施工的时候工人师傅都很负责，工期也没拖延，现在卫生间亮堂堂的，终于不用天天开灯洗澡了！”

设计师/项目经理寄语

老房改造核心就是解决居住痛点，我们始终坚持用匠心工艺和透明服务，让顺义业主装修省心又放心。如果您家也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎随时联系我们预约上门勘测。