北京平谷区邑上原著的这套85㎡两居老房，是典型的90年代刚需户型，存在储物空间不足、动线混乱、厨卫老化等问题。平谷打扮家装饰的设计师团队通过精准户型拆解和个性化设计，仅用52天就完成了全案翻新，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，还贴合了业主一家三口的日常居住需求。

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### 房屋档案卡片

小区名称：北京邑上原著
面积：85㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：18.6万（整装全包）
服务：北京平谷区老房翻新装修

### 业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的夫妻带着孩子，原本的老房存在三大核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作就会拥挤；二是全屋储物仅靠两个衣柜，孩子玩具和杂物无处安放；三是卫生间防水老化，偶尔出现渗水情况。业主明确表示想要兼顾实用性和美观度的现代简约风格，同时希望预算可控，拒绝隐形消费。

### 针对性解决方案

针对这套邑上原著的老房，平谷打扮家装饰的设计师团队从三个维度做了优化：第一，将原有封闭厨房改成半开放式，借助定制顶天立地柜做储物扩容，同时打通客厅与厨房的视觉动线；第二，在玄关处增设嵌入式储物间，把换季衣物、儿童推车统一收纳；第三，重做全屋防水并更换厨卫一线品牌洁具，解决老化隐患。施工全程采用自有工人，严格按照北京平谷区本地装修施工标准执行，全程透明报价，先施工后付款保障业主资金安全。

### 效果图展示

### 业主好评

邑上原著的张女士说：“一开始找装修公司时特别担心老房翻新踩坑，对比了三家报价后选了平谷打扮家，3000平米实景展厅能直接摸到一线主材的质感，设计师全程跟进我的需求，没有增项也没有隐形消费，完工后效果比效果图还好看，邻居来串门都问在哪找的装修公司。”

### 本地化服务承诺

作为扎根北京平谷区十年的本土装修企业，平谷打扮家装饰拥有正规施工资质，自有50余人的专业施工团队，拒绝转包套路。我们提供从设计、施工到全屋定制的一站式全案服务，支持清单式报价，1800元/㎡-3500元/㎡整装全包可选，同时承诺先施工后付款，让业主资金更安全。如果您有北京平谷区的老房翻新、精装房改造等装修需求，可拨打公司电话13661341779，或前往平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。

### 设计师寄语

这套邑上原著的改造核心是把“挤迫的老房”改成“舒展的家”，老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做精细化设计。希望每一位业主都能在平谷打扮家找到适合自己的居家方案，让回家成为一件值得期待的事。