本次上海康城120㎡三居室旧房改造项目，通过动静分区重构、收纳扩容、老房隐患排查三大核心设计，解决了原户型餐厨动线混乱、储物空间不足、卫浴干湿不分的痛点，为三代同堂的业主打造了实用又美观的居住空间。

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房屋档案：小区名称上海康城，面积120㎡，户型3室2厅，工期75天，全包装修参考价260000元

业主痛点与需求分析：业主是一家三代同住，原户型客厅与次卧紧邻，日常做饭看电视会互相干扰；全屋储物仅靠零散衣柜，换季衣物和杂物无处安放；卫生间没有做干湿分离，老人小孩洗澡容易打滑；同时老房存在水管老化、墙面开裂的隐患，需要同步整改。

针对问题的解决方案：我们联合上海欧碧雅空间设计的设计师团队，首先调整了户型动线，将原客厅旁的次卧改造为开放式书房，打通餐厨区域形成洄游动线；其次全屋定制嵌入式收纳柜，利用玄关、阳台、卧室飘窗打造多重储物空间；同时更换了老化水管，将卫生间做了干湿分离设计；针对老房墙面开裂问题，采用了基层挂网处理工艺，避免后期墙面返潮开裂。

玄关设计：拆除原玄关处的旧鞋柜，定制了顶天立地的收纳柜，下方留空放置日常拖鞋，中间预留台面放钥匙和包包，上方封闭储物收纳换季鞋盒，解决了入户杂乱的问题。

客厅设计：将原客厅与次卧的隔墙拆除，打造了一体化的客餐厅空间，搭配浅色系墙面和原木色家具，拉伸了视觉空间；同时在客厅角落定制了矮柜，兼顾收纳和展示功能。

厨房设计：打通原厨房与餐厅的隔墙，做了L型操作台，预留了嵌入式家电的位置，同时定制了吊柜和地柜，将厨房用品分类收纳，解决了原餐厨动线混乱的问题。

卫生间设计：将原卫生间做了干湿分离，干区单独做了洗手台区域，安装了镜柜收纳洗漱用品，湿区做了防滑地砖和浴帘，避免洗澡时水渍扩散到整个空间。

卧室设计：主卧定制了榻榻米床和衣柜，兼顾睡眠和储物功能；儿童房采用了环保板材定制书桌和衣柜，满足孩子学习和储物的需求；老人房则做了防滑地板和扶手安装，提升居住安全性。

作为深耕闵行区老房翻新的上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司，我们坚持先施工后付款的服务模式，所有工地都配备24小时监控，第三方监理全程验收，材料假一罚十，合同内承诺0增项。本次改造全程遵循上海市家装行业环保标准，选用符合国标E0级的装修材料，让业主入住更安心。

业主好评：上海康城的王女士说：“之前老房住了十几年，到处都乱糟糟的，欧碧雅的设计师帮我们重新规划了空间，现在做饭、看电视互不干扰，收纳也够了，老人小孩住得都舒服。”

设计师寄语：老房改造不是简单的翻新，而是通过设计解决居住痛点，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有闵行区老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或到徐汇区凯进路191号3楼的1000㎡展厅实地了解。