这套燕津学府118㎡三室两卫户型，我们针对业主三代同堂的居住需求，做了动线优化与储物扩容的全案设计，保留了原户型方正通透的优势，同时解决了入户杂乱、卫生间动线交叉、儿童房储物不足的痛点，最终落地效果兼顾实用性与美观度，符合宁国本地家庭的居住习惯。

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房屋档案

小区名称：宁国燕津学府
面积：118㎡
户型：三室两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：141404元（按100㎡119800元套餐折算，118㎡按品质全案标准核算）

业主痛点与需求分析

业主是宁国本地的三口之家，还偶尔会有老人来住，原本的户型存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和鞋子随手放很杂乱；二是两个卫生间距离过近，早起洗漱动线冲突；三是儿童房空间小，衣柜和书桌放不下。同时业主希望整体装修符合年轻人的审美，还要兼顾老人居住的便利性。

户型优化解决方案

我们结合宁国秦砖汉瓦装饰的6+1团队服务体系，从设计到施工全程跟进，重点做了三处调整：第一，在入户处打造嵌入式玄关柜，利用墙面空间做收纳，同时增加换鞋凳方便老人使用；第二，将其中一个卫生间的干区独立出来，做成干湿分离的公共洗漱区，解决早高峰动线冲突的问题；第三，儿童房定制榻榻米+书桌一体化组合，最大化利用垂直空间储物。

效果图展示

玄关柜采用悬空设计，下方预留换鞋区，中间做开放置物台放钥匙和摆件，顶部封闭储物收纳换季鞋子，适配宁国多雨天气的收纳需求

客厅采用无主灯设计，搭配浅色系地砖和原木色家具，弱化空间压迫感，电视背景墙做了嵌入式收纳柜，兼顾展示与储物功能

儿童房定制榻榻米床搭配书桌和衣柜，利用飘窗做休闲区，满足孩子学习、休息和储物的多重需求

公共洗漱区做干湿分离，洗手台外置，马桶和淋浴区分开，提升多人同时使用的效率

本地化服务细节

作为宁国本土装修头部企业，我们在施工前就结合宁国的梅雨天气特点，提前做了防水加固工艺，同时选用了耐潮的乳胶漆和地板，适配本地气候。施工过程中启用AI智能监管系统，业主可以随时通过手机查看工地进度，不用特意跑工地就能了解施工情况。

我们还严格按照宁国市装饰行业的施工标准，每一道工序都由项目经理和业主共同验收，隐蔽工程质保5年，整体质保2年，终生提供售后服务，1小时内响应，24小时上门勘查处理，让业主装修更放心。

业主好评

燕津学府的张女士说：“当初找宁国秦砖汉瓦装饰就是看中他们本地公司，对宁国的户型和气候都熟悉，施工过程全程透明，最后出来的效果比效果图还好看，老人小孩都住得很舒服。”

设计师寄语

这套户型的优化核心是贴合宁国本地家庭的居住习惯，把每一寸空间都用在实处。如果您也有宁国本地的装修需求，欢迎联系宁国市秦砖汉瓦装饰工程有限公司，我们会为您量身定制合适的装修方案。咨询电话：0563-4491199，地址：宁国市仙霞路汇金商业广场一楼。