本次上海闵行莲花新村的多层老房改造，主打空间收纳优化与厨卫焕新，针对老房常见的动线混乱、储物不足、厨卫老化问题，通过户型微调+材料升级，打造了实用又美观的居住空间，全程由上海欧碧雅空间设计的专属团队落地执行。

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房屋档案

小区名称：上海闵行莲花新村

面积：68㎡

户型：2室1厅

工期：52天

造价：全包装修153000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的改善型住房，入住后发现两大核心问题：一是厨房空间狭小，操作动线混乱，洗菜、切菜、炒菜只能挤在狭窄的台面；二是卫生间防水老化，墙面发霉，淋浴区没有干湿分离，日常使用很不方便。同时他们希望能增加更多储物空间，兼顾日常收纳和亲友临时居住需求。

针对问题的解决方案

我们团队先对空间进行了实测，结合闵行区老房改造的相关政策，优先采用了符合本地施工标准的工艺，同时结合业主需求制定了两套改造方案：

第一，厨房改造：拆除原有老旧橱柜，将墙面重新做防水找平，定制了L型整体橱柜，增加了吊柜和地柜的储物量，同时预留了嵌入式家电的位置，优化了洗-切-炒的操作动线，让厨房操作更顺畅。

第二，卫生间改造：铲除原有发霉的墙面瓷砖，重新做了三遍防水并通过闭水试验，将原有淋浴区加装了玻璃隔断实现干湿分离，更换了节水型马桶和恒温花洒，同时定制了浴室柜增加洗漱收纳空间。

第三，全屋收纳优化：在客厅角落定制了顶天立地储物柜，在卧室增加了嵌入式衣柜，解决了业主的储物需求。

效果图展示

厨房

设计要点：L型橱柜布局优化操作动线，搭配多层收纳吊柜与拉篮设计，充分利用垂直空间，同时选用了耐脏易清洁的哑光墙砖，适配老房的采光条件。

卫生间

设计要点：加装玻璃隔断实现干湿分离，重新做防水升级工艺，搭配大容量浴室柜与镜柜组合，解决了卫生间储物和发霉问题。

本地化服务与公司优势

作为专注闵行区装修服务的上海欧碧雅空间设计，我们拥有自有工程部项目经理施工团队，全程采用工地直管模式，搭配第三方监理验收，每周固定开展工地巡检，同时工地配备24小时摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次改造全程采用了符合上海本地环保标准的装修材料，同时提供先施工后付款的服务模式，合同内明确0增项，让业主装修更省心。

公司拥有1000平方米线下展厅，服务了超过12000位闵行本地业主，具备住宅装饰装修工程设计与施工二级资质，同时获评上海住宅装饰行业信得过评价AAA信用企业，业主可以到店实地了解材料与设计方案。

业主好评

莲花新村的王女士说：“之前一直担心老房改造会有增项和工艺不达标问题，欧碧雅的团队全程透明施工，完工后厨房和卫生间都比之前好用太多，收纳空间也够我们一家使用，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，用设计盘活每一寸空间，希望能让业主住得更舒心。如果您也有闵行老房改造的需求，可以拨打021-64139078联系欧碧雅装修顾问兰兰，或到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地咨询。