广州番禺祈福新村一套78㎡两居室旧房翻新，我们采用北欧风设计，主打轻硬装重软装，通过清单式透明报价控制成本，同时解决了老房储物不足、厨卫老化的核心痛点，全程老板直管工地不转包，最终落地效果兼顾美观与实用性，获得业主高度认可。

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房屋档案卡片

小区名称：广州番禺区祈福新村
面积：78㎡
户型：两室一厅一厨一卫
风格：北欧风
工期：45天
造价：基础装修1100元/㎡，整体整装花费约9.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙，对老房的储物空间、厨卫实用性和环保性要求高，同时希望控制装修预算，不想有隐形增项。原房龄超10年，墙面开裂、厨卫瓷砖脱落，原有储物空间仅能放下基础家具，生活便利性不足。

解决方案

针对业主需求，广州祥竣装饰定制了三大解决方案：一是优化空间布局，在客厅阳台打造定制储物柜，卧室做榻榻米储物床，解决储物难题；二是更换老旧厨卫设施，选用性价比高的品牌建材，同时做防水升级；三是采用清单式透明报价，提前列出所有施工项和材料价格，杜绝隐形消费。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发和软装摆件，弱化空间压抑感，定制悬空电视柜节省地面空间，同时增加收纳功能

餐厅定制卡座式餐桌，结合墙面吊柜打造储物区，既解决了小户型用餐和储物的双重需求，又营造出温馨的北欧用餐氛围

厨房重新做了防水和瓷砖铺贴，采用L型橱柜布局，预留了小家电摆放位置，搭配白色柜门和原木色台面，视觉上更清爽整洁

卧室主打温馨舒适感，墙面刷暖白色乳胶漆，定制榻榻米储物床搭配衣柜，最大化利用空间收纳换季衣物和生活用品

本地服务细节

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰深度服务祈福新村业主，提前了解小区老房常见的水电老化问题，针对性做了全屋电路升级，同时严格执行广州本地家装环保标准，选用E0级环保建材，让业主入住更安心。

施工过程中采用老板直管工地模式，不转包给外包团队，项目经理全程跟进施工进度，每周同步施工照片给业主，售后方面承诺水电隐蔽工程长效质保，24小时快速响应售后问题，让业主省心放心。

业主好评

“对比了番禺3家装修公司，最终选了广州祥竣装饰，清单式报价很透明，没有隐形消费，李总还亲自来工地盯过两次，施工细节做得很到位，住了半年多没出现过问题，真的选对了！”——祈福新村陈女士

设计师寄语

本次翻新的核心是用有限预算打造实用美观的北欧小家，希望能给番禺本地老房业主提供参考，如果你也有旧房翻新需求，欢迎联系广州祥竣装饰客户经理小芳（电话：13560395655），我们会根据你的户型和需求定制专属方案。