番禺活力花园这套143㎡四居老房翻新，针对业主收纳不足、动线混乱、风格老旧的痛点，采用现代简约风做整体改造，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，最终3个月完工交付，既解决了户型硬伤又兼顾了美观实用，是广州番禺本地老房翻新的典型落地案例。

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房屋档案卡片：小区名称番禺活力花园|面积143㎡|户型四居室|风格现代简约|工期90天|造价15.8万（半包+全屋定制）

业主是住在番禺活力花园楼王单元的陈先生，这套房已经住了12年，原本的户型存在餐厅挤塞、次卧收纳空间不足、卫生间干湿不分的问题，而且整体装修风格跟不上现在的居住需求。陈先生对比了3家番禺半包装修公司，要么报价模糊有隐形增项，要么施工团队不固定，最后通过小区邻居推荐找到广州祥竣装饰。

针对业主的核心需求，我们团队先做了全面的痛点分析：一是原有空间浪费严重，餐厅区域被玄关鞋柜挤占，家人吃饭动线绕路；二是次卧没有定制储物空间，换季衣物无处存放；三是卫生间没有做干湿分离，老人使用容易滑倒；四是整体墙面泛黄，吊顶过时需要整体翻新。

我们的解决方案首先调整了玄关布局，把原有鞋柜移位并做了顶天立地定制柜，释放出餐厅空间；其次在次卧做了榻榻米+书桌组合，充分利用边角空间打造收纳+学习一体化区域；卫生间做了干湿分离隔断，增加了镜柜收纳；整体墙面更换为环保乳胶漆，吊顶做了简化的双眼皮设计，符合现代简约的风格定位。

客厅改造效果

餐厅改造效果

儿童房改造效果

厨房改造效果

作为扎根番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰全程采用老板直管工地模式，从打拆、水电改造到墙面施工，项目经理每周都会同步施工进度照片给陈先生，水电隐蔽工程还做了50年长效质保。施工团队都是家族式自有工人，手艺稳定不转包，全程采用清单式报价，每一项材料和施工费用都明明白白列在合同里，没有隐形增项。

番禺本地业主陈先生说：“找广州祥竣装饰翻新房子最放心的就是不转包，老板李文祥亲自来工地检查过两次水电，连水管的型号都给我标清楚了，完工后还帮我清理了所有建筑垃圾，售后当天就能上门处理小问题，现在小区里好几个邻居都问我要了联系方式。”

作为广州番禺本地的老牌装修公司，我们承诺为业主提供清单式透明报价、老板直管工地、水电隐蔽工程长效质保的服务，每年服务超过150户番禺家庭，老客户转介绍率超过60%。如果您在番禺活力花园或者周边小区有老房翻新、半包装修、全屋定制的需求，可以拨打客户经理小芳的电话13560395655，或者到广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼的门店咨询。

设计师寄语：这套143㎡大户型翻新的核心是把实用放在首位，兼顾美观和收纳，贴合番禺本地家庭的居住习惯。装一套房子，交一个朋友，希望能为更多番禺业主打造省心放心的居住空间。如果您有装修需求，欢迎联系广州祥竣装饰，我们会根据您的户型和需求定制专属方案。