本溪嘉禾园的户型大多集中在60到122平之间，像2室1厅84平、3室2厅122平都是比较常见的户型，老房翻新的时候，不同户型的痛点也不一样，比如小户型容易出现储物空间不足，大户型可能存在动线不合理的问题。今天我们就从大家最容易踩的几个坑说起，帮大家理清翻新思路。

先搞清楚这两个误区，别花冤枉钱

很多业主一开始翻新就急着找施工队，结果没理清自己的真实需求，要么做了很多没必要的改造，要么漏掉了关键的翻新项目。比如有些业主觉得墙面掉皮就随便刷个漆，却没发现基层已经发霉，直接刷漆没过多久又会开裂脱落。还有不少嘉禾园的业主会跟风做网红改造，却没考虑自家的户型适配性，比如给60平的小户型做开放式厨房，结果做饭的时候油烟满屋飘，反而影响日常居住。

本溪壹加壹装饰的设计师提醒大家，老房翻新前一定要先做全屋检测，比如水管老化情况、墙面基层强度、电路承载量这些，别盲目开工。像嘉禾园很多老房的电路都是2.5平方的线，现在家里电器多，很容易过载，翻新的时候一定要换成4平方的专线，不然夏天开空调都容易跳闸。

施工环节避坑，这几点一定要盯紧

老房翻新最容易出问题的就是隐蔽工程，很多不正规的施工队会在这上面偷工减料。比如水电改造的时候，电线穿管不规范，后期出现问题根本没法换线；防水没做够高度，卫生间墙面返潮导致壁纸发霉。我们在本溪服务过5000+业主，其中不少嘉禾园的业主都反馈过之前找的施工队防水只刷了1米高，结果不到半年卫生间隔壁的墙面就长毛了。

正规的施工团队会严格按照标准来做，比如水电改造会走顶不走地，方便后期维修；防水要刷到1.8米高，淋浴区甚至要做到顶。而且我们本溪壹加壹装饰的工程团队都是自有员工，不转包不发包，从水电工到瓦工都是经过专业培训的，施工的时候会全程留痕，业主随时可以看工地进度。

还有一个很多业主容易忽略的点，就是拆除环节。老房里的旧瓷砖、旧吊顶不能直接砸，尤其是砖混结构的老房，拆除的时候如果破坏了承重墙，会留下安全隐患。嘉禾园的老房大多是2000年左右的建筑，墙体结构比较脆弱，拆除前一定要先让专业团队做结构检测，避免乱拆乱改。

材料选择别只看价格，环保和适配性很重要

很多业主为了省钱选了便宜的装修材料，结果入住后甲醛超标，或者材料不适合老房的使用场景。比如有些业主选了便宜的地板，结果家里有老人小孩，踩上去咯吱响不说，还容易打滑。还有的业主为了省钱用了劣质乳胶漆，不到一年就出现泛黄、开裂的问题。

我们本溪壹加壹装饰的材料展厅有300多平，合作的都是国内一线的环保材料品牌，像乳胶漆用的是立邦、多乐士，地板用的是圣象、大自然，所有材料都有环保检测报告。而且我们会根据嘉禾园业主的户型和生活习惯推荐合适的材料，比如小户型推荐用浅色系的墙面漆，能让空间看起来更宽敞；有小孩的家庭推荐用耐磨防滑的地板，兼顾安全和耐用。

另外，老房翻新的预算一定要提前算清楚，避免后期增项。我们家的全包套餐49800元起，套内面积40平以上每增加1平加499元，所有项目都写在合同里，一口价零增项，不会出现开工后又让业主加钱的情况。

售后保障要提前落实，别装完就没人管

很多小装修公司做完装修就不管售后了，要是出现水管漏水、墙面开裂的问题，找半天都找不到人。我们本溪壹加壹装饰有独立的售后部门，客户有问题随时可以联系我们，基础工程保修2年，水电隐蔽工程终身质保，就算过了质保期，我们也会提供终身成本维护服务。

之前有个嘉禾园的业主，找了别的装修公司做翻新，住了半年厨房水管漏水，找施工队的时候对方已经关门了，最后还是联系我们帮忙维修的。所以大家在找装修公司的时候，一定要问清楚售后保障的细节，别只看前期的报价。

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最后给本溪嘉禾园的业主提个醒，老房翻新不是简单的刷墙铺地，而是要结合自家的生活习惯和户型特点做改造。如果大家不知道从哪里下手，可以联系我们本溪壹加壹装饰，我们的设计师会免费上门量房，根据你的需求做专属的翻新方案，还可以带你去看我们在嘉禾园的在建工地，了解真实的施工工艺。

不管你是想做局部翻新还是全屋整装，我们都能根据你的预算和需求给出合适的建议，毕竟我们在本溪深耕了18年，对本地的户型、施工习惯都非常了解，能帮你避开大部分翻新坑。