这套嘉定新城金郡一期的89㎡两居室老房翻新案例，针对小户型厨房狭小、储物不足的核心痛点，通过拆改非承重墙体、优化动线布局，实现了厨房空间扩容30%，同时兼顾了储物与实用性，是嘉定本地老房翻新的典型落地案例。

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### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定新城金郡（一期）
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
工期：45天
造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.3万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家做饭，但原厨房仅能放下单灶和迷你冰箱，两人同时操作就会拥挤，而且厨房储物空间不足，锅具、调料只能堆在台面上，整体显得杂乱。同时业主希望改造后能保留原本的两居室布局，不改变卧室功能，还要符合上海嘉定本地的老房翻新装修规范，避免违规拆改。

### 问题解决过程

我们的设计师团队上门勘查后发现，原厨房与北侧小阳台之间的墙体是非承重结构，符合嘉定本地老房改造的拆改要求。首先我们打通了厨房与阳台的墙体，将阳台纳入厨房操作区，同时把原厨房的吊柜下方加装了分层置物架，利用墙面空间收纳调料和小型厨具。另外将原厨房的单开门换成了推拉门，进一步节省了开门占用的空间，让厨房动线更流畅。

### 效果图展示

改造后的厨房效果图，打通阳台后增加了操作台面，定制了L型橱柜，充分利用每一寸空间，浅色柜体搭配浅灰色墙砖，让小空间显得更明亮。

餐厅区域调整了餐桌位置，利用厨房扩容后腾出的过道空间，增设了嵌入式餐边柜，兼顾储物与展示功能。

### 改造方案与落地细节

本次改造采用了上海曼城装饰的1298元/平方米半包装修套餐，搭配了环保级的墙漆、地砖等主材。施工过程中我们严格遵循6+1管理模式，由项目经理、工程部巡检、监理三方全程跟进，每天将施工进度上传到专属管理群，业主可以通过曼城小程序实时查看工地画面，不用频繁往返施工现场。同时我们坚持“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，水电施工采用鲁班精工工艺，自有工人团队不转包，确保每一处细节都符合标准。

### 业主好评

来自嘉定新城金郡一期的陈女士说：“原本厨房连转身都费劲，改造后终于能和老公一起做饭了，储物空间也够放我们的烘焙工具，上海曼城装饰的工人很细心，全程都有专人跟进，完全不用我们操心。”

### 本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，我们提供从上门量房、设计方案、施工验收到售后质保的一站式服务，整体工程享20年超长质保，入住后有售后问题可直接联系我们的专属客户经理，一站式解决维修需求。同时我们在嘉定区双单路1355号2楼设有1500平方米的材料展厅，业主可以线下实物选材，避免线上选材的色差问题。

### 设计师寄语

小户型改造的核心是“挤空间不挤生活”，我们希望通过合理的布局设计，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有嘉定本地的老房翻新、户型改造需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到我们的展厅实地了解方案。