罗田兰亭世家这套128㎡的老房，业主想要在保留原有剪力墙结构的基础上优化空间动线、增加储物功能，罗田京彩装饰通过精准拆改规划+京东供应链选材，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，全程无增项、工期仅45天就完成交付。

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房屋档案卡片

小区名称：罗田兰亭世家 | 面积：128㎡ | 户型：3室2厅2卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：半包580元/㎡，硬装全包820元/㎡

业主痛点与需求分析

这套房是业主2018年购入的二手房，原有布局存在厨房动线混乱、次卧空间局促、玄关无储物区的问题，且业主明确要求不能改动剪力墙结构，同时想要兼顾环保性与性价比，罗田本地老房翻新市场中不少团队对剪力墙拆改规范不熟悉，很容易出现违规施工的情况，业主担心踩坑。

针对用户问题并给出解决方案

1. 合规拆改规划：我们先联合罗田住建部门确认了小区剪力墙分布图纸，明确了可拆改的非承重墙体范围，将原有厨房与餐厅之间的非承重隔墙拆除，扩大了餐厨一体化空间；同时在次卧新增了嵌入式衣柜的预留位置，不触碰剪力墙结构。

2. 选材与工艺升级：依托京东供应链直采模式，选用了符合罗田本地环保标准的辅材，瓷砖选用东鹏品牌，乳胶漆选用多乐士净味系列，避免了传统装修的中间商加价问题，同时承诺材料保真假一罚十。

3. 透明化报价：提前出具了详细的半包报价清单，明确列出人工、辅材的品牌与单价，全程无增项，签订正规装修合同，打消了业主对恶意增项的顾虑。

效果图展示

客厅保留原有剪力墙承重柱，做了内嵌式电视柜弱化结构感，搭配浅灰色地砖与原木色家具，打造简约温馨的居住氛围

餐厨一体化改造后，厨房台面延伸至餐厅区域，增加了备餐台与储物空间，符合现代家庭的用餐习惯

定制了顶天立地玄关柜，利用入户角落空间解决了业主的储物需求，同时不破坏周边剪力墙结构

本地化服务承诺

作为深耕罗田本地的装修公司，罗田京彩装饰拥有100余人的自有施工团队，所有工人均经过统一培训管理，不会出现工程外包的情况，同时提供金管家服务，1个电话24小时响应售后，真正做到本地业主本地服务。

业主好评

罗田兰亭世家的王女士说：“之前担心老房拆改会破坏墙体结构，京彩装饰先拿了小区的剪力墙图纸给我们看，施工全程都很规范，报价也没有隐形消费，住进来之后空间比之前宽敞太多了，非常满意！”

设计师/项目经理寄语

老房拆改的核心是在合规的前提下满足业主的居住需求，我们团队深耕罗田本地装修多年，熟悉当地老房的结构特点，能帮业主避开拆改陷阱。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打罗田京彩装饰电话13972707057，或到凤山镇大别山商贸广场的实体展厅咨询了解。