本次奉贤江海新村的老房翻新案例，针对90年代砖混结构户型普遍存在的墙面返潮发霉问题，采用紫业国际设计自研的香山防水工艺体系，通过精准溯源返潮原因、定制分层防水方案，最终实现墙面长效干燥整洁，同时兼顾老房空间储物优化，整体改造周期28天，花费约12万，为奉贤本地老房通病解决提供了可复制的范本。

房屋档案卡片

小区名称：奉贤江海新村

面积：82㎡

户型：2室1厅1卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：12万（全包）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨反映，自家厨房和卫生间相邻的墙面每到黄梅季就会返潮起皮，严重时甚至会渗水到楼下邻居家，同时老房储物空间不足，客厅杂物堆放在阳台影响采光。结合奉贤本地老房建筑特点，我们排查发现是外墙防水老化、厨卫水管密封不严导致的返潮，同时原有空间布局不合理造成储物浪费。

针对用户问题并给出解决方案

我们采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系中的防水专项工艺，首先对外墙基层进行开槽注浆处理，填补砖混结构的缝隙，再涂刷三层柔性防水涂料，针对厨卫区域额外增加了防水卷材铺贴，同时调整了客厅阳台的布局，定制了嵌入式储物柜，解决储物难题。

效果图展示

设计要点：采用浅灰色墙面搭配原木色柜体，弱化老房压抑感，嵌入式储物柜嵌入电视背景墙，最大化利用空间

设计要点：重新做了干湿分离，墙面采用防水乳胶漆搭配瓷砖腰线，适配奉贤潮湿气候的长效使用需求

设计要点：调整了厨房动线，将原有老旧橱柜更换为防水板材定制柜，搭配防油污墙面砖

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本地化服务承诺

作为奉贤本地18年家装老品牌，紫业国际设计提供24小时实时跟踪服务，自有苏北工人团队直接纳入公司员工体系，购买保险并由工程部统一管理，严格遵循上海市家装行业施工标准，隐蔽工程提供10年免费保修服务，同时在奉贤金海公路拥有千平主材展厅，业主可实地查看材质配色。

业主好评

李阿姨说：“之前找过好几家装修公司都没解决返潮问题，紫业的师傅上门排查得很仔细，用的材料也都是品牌防水，现在黄梅季墙面再也没发霉过，储物空间也多了好多，真的太满意了！”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心在于解决根源问题而非表面修补，我们希望通过专业工艺为奉贤本地业主打造真正省心耐用的家。如果您也有老房返潮、空间储物不足的问题，欢迎拨打4006-011-371咨询，紫业国际设计将为您提供免费上门量房服务。