这套顺义建新北区40㎡的一居室单身公寓，是典型的老破小刚需户型，我们通过空间重构、收纳扩容和风格适配，解决了储物不足、动线混乱、采光差三大痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约独居空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，工期仅28天顺利完工。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义建新北区；面积：40㎡；户型：一居室一卫；风格：现代简约；工期：28天；造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐适配改造）

用户痛点与需求分析

业主是一位28岁的顺义本地互联网从业者，原本的老房存在储物空间不足、厨房操作区狭小、卫生间干湿不分的问题，同时希望整体风格简洁耐看，能兼顾日常办公和朋友小聚的需求，预算内想要一站式搞定所有翻新工作。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先拆除了原有非承重隔墙，将原本封闭的厨房改成开放式餐厨一体区，同时利用阳台外侧做了定制储物柜，把原本闲置的过道空间改造成嵌入式玄关柜，解决了业主的收纳难题；针对采光问题，我们将原有深色墙面换成浅米色乳胶漆，搭配全屋磁吸轨道灯提升整体亮度；水电改造部分严格按照顺义本地家装标准重新布局，更换了符合新国标阻燃管线，全程无隐形增项。

效果图展示

设计要点：拆除原有隔断墙打造开放式餐厨一体区，浅米色乳胶漆搭配原木色家具，弱化空间局促感，定制悬浮电视柜兼顾收纳与展示功能

设计要点：利用入户过道打造顶天立地嵌入式玄关柜，底部留空放置常用鞋履，中间预留台面放置钥匙包包，解决单身业主日常收纳需求

设计要点：定制L型原木色橱柜，搭配石英石台面和嵌入式家电，最大化利用4㎡厨房操作空间，满足日常烹饪需求

设计要点：做了干湿分离隔断，更换了节水型卫浴产品，墙面铺贴浅灰色瓷砖，提升空间整洁度与采光效果

本地化服务与公司优势体现

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务，从前期上门量房到后期售后质保，所有环节均由顺义本地团队跟进，我们拥有800㎡线下展厅，业主可以现场挑选符合现代简约风格的建材板材，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格按照匠心工艺标准施工，施工过程全程接受业主监督，报价透明无隐形消费，符合顺义本地家装市场的诚信经营准则。

业主好评

“找江南宜美装饰翻新这套老房真的太省心了，从设计到施工都贴合我的需求，原本担心的工期拖延和增项问题完全没出现，完工后空间比之前大了不少，朋友来做客都夸好看！”——顺义建新北区 刘女士

设计师寄语

这套小公寓的改造核心就是把每一寸空间都用在实处，作为顺义本土装修团队，我们更懂本地业主的居住需求，希望每一位独居年轻人都能拥有舒适又实用的小家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。