这套江桥新苑120㎡三居室旧房翻新，我们针对业主家老房水电老化、储物空间不足、采光不均的痛点，采用了现代简约风格做整体改造，全程提前预判老房改造隐患，没有出现额外增项，最终交付效果贴合业主刚需自住需求。

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### 房屋档案卡片

小区名称：江桥新苑
面积：120㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：65天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

### 业主痛点与需求分析

业主是江桥本地的刚需自住家庭，这套房子是90年代的老公房，住了快20年，存在几个明显问题：一是厨房和卫生间水电管线老化，经常出现跳闸、漏水情况；二是全屋储物空间太少，老人小孩的杂物堆得到处都是；三是客厅采光被阳台的旧防盗窗挡住，整体显得昏暗；另外业主希望装修预算贴合本地刚需家庭水平，不想被强制捆绑主材套餐。

### 针对问题的解决方案

我们上海苏心装饰的设计师结合江桥老公房的户型通病，制定了针对性改造方案：首先全面更换全屋水电管线，针对老房墙面基层空鼓问题提前做了基层加固处理，提前和业主说明可能产生的额外处理项目，避免后期增项；其次定制了全屋收纳柜体，利用玄关、阳台和卧室的闲置空间做了储物区；最后拆除了旧防盗窗，更换了断桥铝门窗，改善了客厅采光。同时我们采用灵活的半包模式，允许业主自主选择主材品类，不强制捆绑套餐。

### 效果图展示

客厅改造效果图：拆除旧防盗窗更换断桥铝门窗，搭配浅灰色墙面和原木色家具，改善采光同时打造温馨简约的居住氛围

厨房改造效果图：重新布局水电管线，定制了L型橱柜，增加了储物空间，贴合本地家庭的烹饪习惯

卧室改造效果图：定制了嵌入式衣柜，解决了储物不足的问题，墙面采用暖色调乳胶漆，提升居住舒适度

### 本地化服务优势体现

作为扎根嘉定江桥15年的装修公司，我们提前熟悉了江桥新苑的物业装修报备要求，当天就帮业主完成了装修备案手续；门店距离小区仅3公里，施工期间我们三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区的在建工地参观工艺；施工过程中我们采用长期合作的本地工长班组，熟悉嘉定老公房的施工条件，避免了因为地域不熟悉出现的施工问题。

### 业主好评

江桥新苑的张女士说：“找上海苏心装饰翻新真的省心，林总亲自对接的，提前把老房可能出现的问题都讲清楚了，没有中途加价，施工师傅都是本地的，干活细致，现在住起来舒服多了。”

### 设计师寄语

这套案例的核心是贴合本地老房的实际情况做改造，我们始终坚持诚信务实的服务理念，希望能帮更多嘉定本地业主解决老房翻新的痛点。如果您家也有老房改造需求，欢迎联系我们，到店即可免费量房出方案。