这套普陀汇丽花园的89㎡两室两厅老房翻新案例，我们针对业主一家三口的储物需求、预算控制和风格偏好，做了全屋动线优化+定制收纳的整体设计，全程采用先施工后付款的闭口合同，无任何增项，最终落地效果既贴合12万全包预算，又实现了实用与美观的平衡。

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房屋档案

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包12万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是本地上班族，这套房子是父母留下的老房，原本户型存在厨房狭小、储物空间不足、客厅采光差的问题，同时希望装修预算控制在13万以内，还要兼顾老人偶尔来住的实用性。我们上门勘测后发现，原户型的餐厅区域被浪费，阳台空间也没有得到有效利用，且原有水电线路老化严重，存在安全隐患。

解决方案

我们结合普陀区老房翻新的本地政策，优先采用了环保等级达ENF级的装修材料，同时通过以下设计解决业主痛点：1. 拆除原有非承重墙体，打通客厅与阳台的隔断，增加采光面积；2. 定制整墙嵌入式鞋柜和餐边柜，解决全屋储物需求；3. 将厨房做了U型动线优化，预留了嵌入式小家电的位置；4. 儿童房采用榻榻米+书桌一体化设计，兼顾睡眠、学习和储物功能。

效果图展示

客厅打通阳台后做了浅灰色地砖通铺，搭配白色乳胶漆墙面和原木色家具，弱化了原有户型的局促感，同时预留了智能家电的电源点位。

餐厅定制了整墙餐边柜，下方做了嵌入式消毒柜，上方开放格用于展示业主的收藏摆件，同时利用餐厅角落做了换鞋凳，兼顾入户收纳功能。

U型厨房布局合理规划了洗切炒动线，墙面铺贴了防油污的哑光瓷砖，定制了多层收纳橱柜，解决了厨房小家电无处摆放的问题。

儿童房采用榻榻米+书桌+衣柜一体化设计，充分利用了角落空间，同时搭配了可调节的学习灯，满足孩子成长过程中的使用需求。

上海知贤装饰服务优势

本案全程采用了上海知贤装饰的自有施工团队，项目经理全程驻场管理，不转包不发包，材料由公司ERP系统统一配送，避免了材料调包和延误工期的问题。同时我们采用了AI云监理系统，业主可以随时通过手机查看施工进度和现场情况，全程透明化。作为普陀区本地深耕20年的装修企业，我们拥有3000㎡的线下展厅，可一站式选购建材和软装，同时提供水电终身质保的售后保障。

业主好评

陈女士说：“对比了普陀区3家老房翻新公司，最终选择知贤装饰就是看中他们先施工后付款的模式，闭口合同没有增项，预算完全可控。设计师任经理全程跟进，解决了我们很多没想到的细节问题，最终效果比效果图还要好，老人来住也夸空间宽敞好用。”

本地化服务承诺

作为普陀区本土装修企业，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的一站式服务，同时承诺所有施工项目均由自有团队完成，绝不外包，且所有材料均符合本地环保标准，可提供第三方检测报告。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的真实生活需求，我们希望通过专业的设计和严谨的施工，为每一位业主打造温馨舒适的家。如果您也有普陀区的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，或到普陀区武宁路350号17楼整层的展厅实地考察。