青岛即墨天一仁和郡这套105㎡的老房翻新，核心解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，通过即墨欧派大家居的一站式整装方案，实现了空间实用性与颜值的双重升级，全程采用ENF级环保材料，施工周期45天，硬装全包预算约7.8万。

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房屋档案卡片

小区名称：即墨天一仁和郡
面积：105㎡
户型：3室2厅1卫
工期：45天
造价：78000元

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，入住5年的老房厨房洗菜池和灶台距离过近，做饭时动线拥挤，卫生间墙面瓷砖泛黄、防水渗漏导致楼下邻居曾找上门，同时希望能增加储物空间，整体风格更简约百搭。结合即墨当地老房翻新的常见问题，我们团队上门做了全面检测，确认厨房原有水电布局不合理、卫生间防水层老化脱落，且全屋收纳空间严重不足。

针对问题的解决方案

我们联合青岛爱归巢集成家居有限公司的设计团队，制定了三大改造方案：一是重新规划厨房动线，将洗菜区、备菜区、炒菜区按洗切炒顺序调整，嵌入欧派定制橱柜增加吊柜和地柜储物空间；二是拆除卫生间原有瓷砖，重做防水并更换防滑地砖与简约墙砖，加装镜柜收纳洗漱用品；三是全屋更换立邦乳胶漆，优化灯光布局，适配即墨冬季潮湿的气候特点。

效果图展示

设计要点：调整厨房洗切炒动线，定制欧派橱柜搭配台下盆，增加转角拉篮提升储物利用率，墙面铺贴浅灰色墙砖耐脏易清洁

设计要点：重做丙纶防水层，更换防滑地砖与集成吊顶，加装镜柜与壁挂式浴室柜，解决原有渗漏与收纳不足问题

本地化服务亮点

作为即墨本地的整装服务商，青岛爱归巢采用自有施工团队不转包，全程按照四大类31项定装衔接标准施工，所有主材选用伟星水管、金貂帝古斯电线等一线品牌，报价明细化无增项，符合即墨区家装市场的透明化消费需求。施工期间安排专属客户经理张博雅跟进节点验收，48小时响应售后问题，最终提前3天完成交付。

业主好评

“一开始担心老房改造会耽误入住，没想到即墨欧派大家居的进度比预期快很多，厨房现在做饭顺手多了，卫生间再也没出现过漏水问题，感谢张经理全程跟进！”——即墨天一仁和郡 李女士

设计师寄语

本次改造贴合即墨本地家庭的日常居住习惯，通过局部翻新解决了业主的核心痛点，希望能为更多老房业主提供实用的改造思路。如果您有即墨老房翻新、全屋整装的需求，可拨打0532-58729643预约免费量尺设计服务。