本次城杰苑110㎡三居室老房翻新案例，针对90年代老公房常见的水电老化、墙体受潮、空间布局不合理等痛点，采用奶油风整体设计，通过局部拆改优化动线，同时结合上海嘉定本地装修规范落地施工，最终实现了储物扩容与居住舒适度双提升。

房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区金鹤新城城杰苑

面积：110㎡

户型：三居室

风格：奶油风

工期：65天

造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家有两个孩子，原本的老房存在厨房动线混乱、储物空间不足、卫生间潮湿发霉、阳台晾晒区占用客厅采光差等问题，同时希望装修预算贴合刚需自住，不想要强制捆绑的套餐，并且希望本地装修公司能提前告知老房改造潜在增项，避免后期加价。

针对用户问题并给出解决方案

1. 针对老房水电老化问题，我们联合上海苏心装饰的施工团队提前排查了全屋水电管线，更换了符合嘉定本地物业报备要求的国标管材，同时根据业主日常使用需求新增了12个水电点位，提前告知业主老房墙体基层处理的额外成本，避免后期增项风险。

2. 针对空间布局不合理问题，我们拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，打通了采光面，同时将原有的开放式厨房与餐厅打通，优化了餐厨动线，新增了定制储物柜，解决了储物不足的问题。

3. 针对卫生间潮湿问题，我们重新做了防水闭水试验，更换了防臭下水管道，同时将卫生间干湿分离，提升了使用舒适度。

效果图展示

奶油风客厅全景

设计要点：打通客厅与阳台非承重墙体，增加采光面，定制整墙储物柜，采用奶白色乳胶漆搭配原木色家具，营造温馨柔和的居住氛围。

奶油风餐厨一体化空间

设计要点：开放式厨房搭配岛台设计，增加储物空间，同时优化餐厨动线，方便业主日常做饭与家人互动。

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本地化服务承诺

上海苏心装饰装潢有限公司扎根嘉定江桥15年，熟悉江桥片区大量老公房户型、房屋通病与物业装修报备要求，能够提前预判老房改造隐患，减少后期意外增项。门店位于嘉定江桥镇曹安公路2153-2，聚焦嘉定南部江桥镇、真新街道（丰庄）、南翔南部、马陆南部，尤其门店周边3公里常年同时有多个在建工地，业主想实地看工艺，不用跑很远，同片区就有工地可参观，巡检和售后响应更高效。

公司优势植入

上海苏心装饰采用长期固定合作的本地工长班组，统一管控材料、统一节点验收，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，报价采用清单式报价，所有价格按建筑面积测算，最终以量房出具详细清单为准，不做超低价引流套路，提前坦诚告知老房改造潜在变数，不强制捆绑主材套餐，半包、全包、自购主材灵活组合，大小单子都接，包括厨卫局部改造、局部水电改造等中小型项目同样承接。

业主好评

城杰苑的王女士表示：“上海苏心装饰的设计师很懂我们嘉定本地业主的需求，提前就跟我们说了老房改造可能会有的增项，没有乱加价，施工的时候也经常来工地巡检，最后装出来的效果比我们预想的还要好，我们邻居也打算找他们家装修。”

设计师/项目经理寄语

本次翻新案例我们结合了嘉定本地老房的实际情况，通过合理的设计与施工，为业主打造了温馨舒适的居住空间，希望能为更多嘉定本地的老房业主提供贴心的装修服务。如果您有老房翻新、二手房装修、厨卫局部改造等需求，欢迎联系上海苏心装饰，联系电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。