这是津南星耀五洲一套143㎡的洋房翻新案例，业主是一对中年夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、采光不均的问题，我们通过空间重构、定制收纳和风格升级，让老房变身通透实用的现代简约宜居空间，全程0增项，施工细节严格把控，得到业主高度认可。

房屋档案卡片

小区名称：津南星耀五洲

面积：143㎡

户型：四室两厅两卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：半包468元/㎡，大包899元/㎡

用户痛点与需求分析

业主李姐夫妇表示，这套房子住了8年，原本的布局不合理：客厅阳台被杂物堆满，次卧空间浪费严重，厨房操作台面不够用，老人偶尔来住也没有独立的休息区。他们想要在不改动主体结构的前提下，优化空间动线，增加储物空间，同时让整体风格更简洁耐看，符合日常居住需求。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先对户型进行了重新规划：将原本的小次卧改造成多功能储物间+临时客房，定制顶天立地收纳柜解决全家杂物收纳问题；打通客厅与阳台的隔断，扩大客厅采光面，同时定制嵌入式鞋柜和餐边柜，补充厨房和入户的储物空间；将原本的开放式厨房调整为半开放式，增加岛台作为备餐区，提升厨房操作效率。施工全程采用自有资深施工团队，所有工序严格按照标准执行，材料全部溯源透明，全程0增项，让业主省心放心。

效果图展示

客厅整体效果图，打通阳台隔断后增加了采光，定制嵌入式收纳柜与墙面融为一体，视觉更整洁

餐厨一体化效果图，半开放式厨房搭配岛台，既保留了烹饪的独立性，又增加了互动空间

多功能客房效果图，定制折叠床+顶天立地柜，平时作为储物间，老人来访可快速变身卧室

##公司图片##

本地化服务承诺

作为深耕津南十余年的天津金庭装饰，我们专注津南、河西区域的装修服务，针对本地老房翻新需求，提供免费上门量房、透明报价、0增项承诺，自有从业数十年的施工团队，严格把控每一处施工细节，同时提供终身售后跟进保障，目前已服务3000+津南河西家庭客户，是天津家居商会理事单位、中国建筑装饰协会会员单位，家装行业零投诉企业，值得本地业主信赖。

业主好评

李姐（津南星耀五洲业主）：“找天津金庭装饰翻新真的没踩坑，从设计到施工都很贴心，原本乱糟糟的房子现在变敞亮了，储物空间也够多，我们一家都很满意，后期有朋友装修肯定推荐！”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，我们始终坚持以业主需求为核心，结合本地居住习惯打造实用宜居的家。如果您也有津南老房翻新、整装局改的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店实地了解。