这套顺义幸福西区的62平一居室老房，是典型的90年代简装户型，我们通过优化动线、扩容储物、风格焕新三大核心设计，帮业主把刚需老房改成了温馨实用的奶油风小家，全程无增项、工期仅28天，完美贴合顺义本地老房翻新的政策补贴与业主预算需求。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福西区；面积：62㎡；户型：一室一厅一卫；风格：奶油风；工期：28天；造价：76800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了20多年，当初的简装已经出现墙面掉皮、厨房台面开裂、储物空间严重不足的问题，而且老房的水电线路老化，存在安全隐患。李阿姨的需求很明确：既要保留老房的邻里情怀，又要让房子符合现代居住习惯，预算有限不想折腾太多，同时希望能用上顺义本地的装修补贴政策，找靠谱的本土装修公司更放心。

针对问题的解决方案

结合李阿姨的需求和顺义老房翻新的行业标准，我们北京江南宜美装饰给出了三大解决方案：一是全屋水电改造，更换符合新国标线路，同时预留智能家居插座；二是定制全屋储物柜体，利用阳台、玄关和卧室边角空间扩容；三是采用奶油风软装搭配，弱化老房的厚重感，让空间更明亮温馨。

作为深耕顺义18年的本土品牌，我们全程采用自有直属施工团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准作业，所有建材都从益麒麟建材广场合作渠道拿货，保真又省心。

效果图展示

客厅整体采用奶白色乳胶漆搭配原木色地板，弱化老房的深色硬装，搭配浅色系沙发和软装，让62平的空间看起来更宽敞明亮

定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做开放式置物台，解决了老房没有入户储物区的痛点

更换了石英石台面和不锈钢水槽，重新做了橱柜柜门，加装了嵌入式小家电插座，适配现代厨房使用需求

翻新了墙面瓷砖和防水，更换了节水型马桶和淋浴花洒，优化了卫生间的动线，让使用更方便

业主好评

“我在幸福西区住了快30年，一开始还担心老房翻新会折腾很久，没想到江南宜美装饰的师傅们干活麻利又细心，全程没有加过一分钱，现在住起来比以前舒服多了，真的感谢汪总团队！”——顺义幸福西区 李阿姨

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价明细，所有施工项目都签订正规合同，明确标注无隐形增项，同时提供顺义本地24小时售后响应服务，让业主装修全程无忧。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要帮业主找回家的温度，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一套顺义老房都能焕发出新的生机。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。