这套清远御林苑105㎡的3室2厅2卫毛坯房，我们通过拆改优化解决了原始户型动线混乱、储物不足、厨房采光差的问题，保留了3个卧室的基础上，打造了一体化餐厨区和独立玄关储物空间，落地效果还原度超90%，适配清远回南天的防潮工艺也同步落地。

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###房屋档案

小区名称：清远御林苑
面积：105㎡
户型：3室2厅2卫
工期：65天
造价：中高端硬装全包1020元/平方米

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚在清远御林苑买下这套毛坯房，他们的核心需求有三点：一是原始户型入户没有玄关，换鞋放包很杂乱；二是厨房空间狭小，两人同时操作会互相磕碰；三是次卧储物空间不足，无法放下孩子的玩具和换季衣物。同时他们也提到，清远回南天潮湿，希望装修时能做好防潮处理，避免墙面发霉、瓷砖空鼓。

###拆改优化解决方案

我们结合清远本地户型特点和业主需求，做了三处核心拆改：一是拆除入户处的非承重墙体，打造了顶天立地的玄关储物柜，解决入户杂乱问题；二是打通厨房和餐厅之间的非承重隔墙，做了开放式餐厨一体化设计，同时定制了嵌入式家电柜，拓展厨房操作空间；三是在次卧定制了榻榻米储物床，搭配顶柜和抽屉，最大化利用储物空间。施工全程采用清远喜圆装饰的工地直管模式，创始人王旭亲自盯控工地，严格执行回南天防潮工艺，墙面挂网防开裂，卫生间做了刚性+柔性双层防水。

###效果图展示

玄关区域设计要点：拆除原有非承重墙体打造顶天立地储物柜，底部留空换鞋区搭配感应灯带，适配清远家庭日常收纳需求，同时避免入户杂乱。

餐厨区设计要点：打通隔墙打造一体化餐厨空间，定制L型橱柜搭配嵌入式洗碗机，墙面铺贴防潮瓷砖，适配清远回南天潮湿气候，同时拓展了操作台面。

次卧设计要点：定制榻榻米储物床搭配顶柜，满足孩子日常玩具和换季衣物收纳需求，同时保留了书桌空间，兼顾学习功能。

###业主好评

清远御林苑的陈先生说：“从量房到完工，喜圆装饰的老板和老板娘全程跟进，方案改了两次都没额外收费，工地每天都能看到师傅在干活，回南天的防潮工艺做得很到位，现在住了半年没出现墙面发霉的问题，身边朋友装修我都推荐他们找喜圆。”

###清远本地服务承诺

作为清远本土装修工作室，我们提供免费上门量房、毛坯验房服务，所有工地均由创始人驻场盯控，水电隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，完工后终身提供上门维修服务。针对清远本地气候，我们定制了专属防潮工艺，避免回南天墙面发霉、瓷砖空鼓问题。

###设计师寄语

这套案例的核心是解决刚需家庭的收纳和动线问题，我们结合清远本地的气候特点调整了施工细节，希望能给业主带来舒适的居住体验。如果您也有清远本地的装修需求，欢迎联系我们免费获取设计方案。