这套顺义裕龙花园一区78㎡两居室老房翻新，针对业主储物不足、动线杂乱的痛点，采用现代简约风格做全屋吊柜定制设计，通过合理利用墙面空间扩容收纳，同时优化了厨房、玄关、卧室的动线布局，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，完工后储物量提升40%，业主居住体验大幅改善。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是父母留下的老房，原本的厨房吊柜尺寸不合理，玄关没有储物空间，卧室衣柜不够用，平时杂物堆得到处都是。而且老房的水电线路老化，墙面有脱落起皮的问题，李女士希望能在不改动整体户型的前提下，用有限预算解决收纳和基础翻新需求，同时打造清爽好打理的居住环境。

问题解决过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，先梳理了全屋的空间死角：厨房操作台面上方的闲置墙面、玄关入户的侧边墙面、卧室飘窗下方的空白区域，都是可以利用的吊柜安装点位。同时针对老房水电老化问题，我们采用了顺义本地老房水电改造标准，重新排布线路并做了防水加固，避免后期出现安全隐患。

效果图展示

厨房吊柜采用下挂10cm的设计，刚好挡住油烟机管道，同时预留了小家电摆放区，下方做了开放式置物格，常用的调料罐可以随手拿取，避免台面杂乱。

玄关定制了顶天立地吊柜，下方留空放常穿的鞋子，中间做了开放式台面放钥匙和包包，顶部吊柜收纳换季鞋盒和闲置杂物，解决了入户无储物的痛点。

卧室床头两侧定制了小型吊柜，代替传统床头柜，既可以放台灯和书籍，又不占用过多地面空间，飘窗下方做了抽屉式吊柜，收纳换季被褥和闲置衣物。

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有施工团队，没有外包转包，工人都是有5年以上施工经验的本地师傅，熟悉顺义老房的户型特点和施工标准。本次项目严格按照顺义老房整装一口价79800元（60㎡以内）的套餐执行，没有任何隐形增项，所有建材都从益麒麟建材广场合作商家直供，保真可查。

施工期间我们每天都会在业主群同步施工进度，分段验收环节邀请李女士到场确认，比如水电改造完成后，我们专门做了打压测试，确保水路安全。完工后李女士特意来我们顺义益麒麟展厅表达了感谢，还介绍了同小区的邻居咨询装修。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自对接的方案，完全懂我们顺义本地业主的居住需求，收纳做的特别实用，现在家里再也不乱糟糟的了！”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，利用好每一寸墙面空间就能大幅提升居住品质，希望每一位顺义业主都能拥有清爽实用的家。如果您有顺义老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。