这套位于上海闵行欣佳宝邸的110㎡三居室老房翻新案例，主打轻奢风设计，通过优化空间动线、新增收纳系统、升级厨卫细节，解决了原户型储物不足、厨卫老旧的痛点，最终落地效果兼顾美观与实用性，获得业主一致好评。

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房屋档案卡片：小区名称欣佳宝邸，面积110㎡，户型三居室，工期75天，全包造价198000元

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，家里有一个正在读初中的孩子，原房是2010年交付的毛坯房，使用了12年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、全屋收纳空间不足的问题，同时希望整体风格简约大气，能兼顾日常居住和偶尔待客的需求，预算内想要实现拎包入住的效果。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合上海闵行区老房翻新的常见通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，首先对全屋水电进行重新排布，针对厨卫区域做了升级防水处理；其次拆除了原客厅的非承重墙体，打通了餐厅和厨房的联动空间，打造开放式餐厨区；最后根据业主家庭结构定制了全屋收纳柜，包括玄关鞋柜、儿童房榻榻米和主卧衣帽间。

玄关

设计要点：定制了顶天立地的鞋柜，中间预留了1米的换鞋区，下方留空放置常用拖鞋，侧面加装了穿衣镜和挂钩，方便业主出门整理仪容。

餐厅

设计要点：定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳餐具和展示摆件的功能，搭配岩板餐桌和轻奢吊灯，提升整体空间的精致感。

厨房

设计要点：将原有的L型厨房升级为U型布局，增加了台面操作空间，选用了石英石台面和不锈钢橱柜，搭配嵌入式洗碗机和蒸烤箱，符合业主日常烹饪的需求。

卫生间

设计要点：重新做了防水处理，更换了智能马桶、恒温花洒和镜柜，增加了卫生间的收纳空间，同时做了干湿分离设计，避免地面打滑。

儿童房

设计要点：定制了榻榻米床+书桌+衣柜的一体化组合，充分利用了房间的每一寸空间，墙面选用了浅色系壁纸，搭配卡通灯具，符合孩子的居住需求。

客厅

设计要点：选用了浅灰色的墙面和沙发，搭配金属质感的茶几和电视柜，整体风格简约大气，同时预留了足够的活动空间，方便孩子玩耍。

作为深耕上海闵行区的家装品牌，紫业国际设计拥有千平实景展厅，业主可以提前到店查看主材材质、体验空间布局，我们采用清单式报价，按实结算，避免后期增项。同时我们拥有自有苏北工人团队，所有工人均纳入公司员工体系并购买保险，由工程部直接管理，施工质量更有保障。针对上海闵行区的老房翻新，我们还提供24小时实时跟踪服务，隐蔽工程享受10年免费保修，饰后2年家居免费保养。

业主好评：上海闵行欣佳宝邸的王女士说：“从设计到施工，紫业国际设计的团队都很用心，解决了我们家老房的很多痛点，最终的效果比效果图还要好，我们一家都很满意。”

设计师寄语：这套案例的核心是兼顾实用与美观，我们希望通过细节的优化，让业主的日常居住更舒适。如果您也有闵行区的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或者到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地考察。