这套顺义石园北区的老房改造案例，针对南北不通透的先天户型缺陷，通过空间拆改、动线优化和采光升级，解决了原户型暗卫、客厅采光差、储物不足的痛点，最终打造出通透实用的现代简约居住空间，是顺义本地老房翻新的典型实用案例。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义石园北区

面积：82㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的户型客厅只有东侧一扇小窗户，白天也需要开灯，卫生间没有窗户，异味难散，而且储物空间严重不足，日常杂物无处安放。夫妻俩希望改造后能提升整体采光通风，增加储物区域，同时打造一个简洁好打理的居住环境，预算符合顺义本地老房整装套餐标准。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房户型特点，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重墙，打通空间扩大采光面；二是将原卫生间的干区外置到过道，实现干湿分离同时优化暗卫通风；三是定制全屋嵌入式储物柜，利用墙面和转角空间增加储物量。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，杜绝外包转包。

效果图展示

现代简约客厅改造图

设计要点：打通客厅与阳台非承重墙，搭配浅色系地砖和墙面漆，扩大采光面积，定制悬空电视柜节省地面空间

改造后卫生间效果图

设计要点：外置干区实现干湿分离，加装排气扇解决暗卫通风问题，墙面铺贴浅灰瓷砖便于清洁

全屋储物区效果图

设计要点：利用过道和卧室转角定制嵌入式储物柜，最大化利用闲置空间收纳杂物

业主好评

石园北区的李女士说：“之前一直愁家里采光不好，找了好几家顺义老房翻新公司都没太好的方案，江南宜美的设计师结合我们户型实际做的改造很实用，施工师傅也很负责，没有乱加项，住进来之后采光确实好了很多，太满意了。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，施工过程中每阶段都会邀请业主验收，同时严格执行顺义本地家装报价标准，无隐形增项，所有建材均选用符合北京环保标准的品牌产品，售后提供2年质保服务。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是解决老房户型先天缺陷，我们始终坚持从业主实际居住需求出发，结合顺义本地气候和居住习惯做设计，希望每一位业主都能住上通透舒适的家。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。