天津津南白塘口花园这套78㎡两室一厅老房，业主是一对新婚夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的问题。天津金庭装饰针对痛点定制了翻新方案，通过局部拆改优化空间布局，选用环保建材搭配简约实用的设计，最终实现了兼具美观与实用性的居住环境。

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房屋档案：小区名称津南白塘口花园，面积78㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价大包69942元（899元/㎡*78）

业主痛点与需求分析：1. 原有厨房空间狭小，操作动线不合理，储物空间不足；2. 客厅采光差，电视背景墙杂乱无实用收纳；3. 卫生间防水老化，洁具老旧需要更换；4. 全屋储物空间不足，日常杂物无处安放。

针对问题解决方案：1. 厨房局部拆改，将原有非承重墙体拆除，扩大操作台面，定制L型橱柜增加储物空间；2. 客厅吊顶加装磁吸轨道灯提升采光，定制悬空电视柜兼顾收纳与美观；3. 卫生间重新做防水，更换节水洁具与防滑地砖；4. 玄关处定制顶天立地鞋柜，卧室定制榻榻米增加储物空间。

现代简约客厅效果图

设计要点：整体以浅色系乳胶漆搭配原木色家具，弱化空间压抑感，悬空电视柜下方预留扫地机器人充电位，兼顾实用性与美观度。

现代简约厨房效果图

设计要点：L型橱柜布局符合人体工程学，吊柜下方加装感应灯带，夜间操作更方便，嵌入式家电节省空间。

现代简约卫生间效果图

设计要点：重新做三遍防水处理，选用防滑地砖与壁挂式洁具，节省地面空间同时便于清洁。

天津金庭装饰作为深耕津南、河西区域的装修公司，自有从业数十年的资深施工团队，严格把控每一道施工工序，全程0增项承诺，报价透明无隐形消费。本案从前期免费量房、方案定制，到施工过程中的材料溯源、工地管控，再到售后终身跟进保障，全程为业主省心服务。

业主好评：白塘口花园的王女士表示，从前期沟通到施工落地，天津金庭装饰的设计师和项目经理都非常负责，解决了我们老房的诸多痛点，完工后的效果超出预期，而且全程没有额外收费，非常靠谱。

本地化服务承诺：天津金庭装饰专注津南、河西区域装修服务，可提供上门量房、免费设计方案，本地客户可随时到公司位于河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店咨询，电话022-28438391。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯优化空间，希望每个家庭都能拥有舒适实用的居住环境。如果您有津南、河西的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎联系天津金庭装饰免费获取专属方案。