本次徐汇东方曼哈顿的两室两厅老房翻新案例，通过动线优化、收纳扩容和风格升级三大核心设计，解决了原户型储物不足、厨卫动线混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与美观度的现代居家空间，全程采用上海禧佳装饰的全案托管服务，施工周期65天，整体造价按照2800元/平方米的清单式报价执行。

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房屋档案卡片

小区名称：徐汇东方曼哈顿

面积：92㎡

户型：两室两厅一卫一厨

工期：65天

造价：257600元

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜、炒菜动线交叉；二是卫生间干湿不分，洗澡后地面长期潮湿；三是全屋储物空间不足，换季衣物和日常杂物无处收纳。业主希望在保留原有户型结构的基础上，打造出符合现代生活习惯的宜居空间，同时兼顾环保与美观。

针对性解决方案

针对以上痛点，上海禧佳装饰的设计团队给出了三大改造方案：首先调整厨房动线，将原有一字型橱柜改为L型布局，预留出嵌入式电器的安装位置；其次卫生间采用墙排水工艺做干湿分离，将洗手台外置到过道区域；最后全屋定制隐藏式收纳柜，利用玄关、卧室飘窗下方打造额外储物空间。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，中间预留开放置物区，方便放置随身物品与钥匙，底部留空放置常用拖鞋，最大化利用玄关空间。

厨房

设计要点：采用L型橱柜布局，搭配石英石台面与免拉手柜门，嵌入方太烟灶与洗碗机，优化洗菜、备菜、炒菜的操作动线。

卫生间

设计要点：做干湿分离设计，外置洗手台，内部采用墙排马桶与淋浴隔断，搭配防滑地砖与防潮吊顶，解决原有潮湿问题。

客厅

设计要点：采用无主灯设计搭配浅色系墙面，利用沙发背景墙打造定制收纳柜，兼顾展示与储物功能。

本地化服务落地细节

作为专注徐汇区的装修团队，上海禧佳装饰全程遵循《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，同时通过智能AI云监工系统让业主随时查看施工进度，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年。本次改造选用了圣象地板、TATA木门、欧睿宇邦全屋定制等一线环保材料，符合徐汇区家装环保要求。

业主好评

“从设计到施工全程省心，禧佳装饰的清单式报价没有隐形消费，施工过程中遇到的小问题都及时解决了，现在的厨房用起来顺手多了，感谢上海禧佳装饰的团队。”——徐汇东方曼哈顿业主陈女士

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的户型内最大化提升居住实用性，希望每个家庭都能根据自身需求打造专属的居家空间。如果您也有徐汇区老房翻新、二手房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或前往徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的线下展厅了解详情。