大同华远天瀛的194㎡大平层养老房改造项目，是大同观泰全案美学空间针对改善型家庭打造的轻奢风全案案例。本次改造通过打通冗余空间、优化动线布局、搭配适配老年生活的细节设计，实现了空间利用率提升40%的效果，同时严格遵循大同本地家装环保标准，最终全案落地造价约38万元，完美贴合业主的品质养老需求。

##公司图片##

房屋档案卡片

小区名称：大同华远天瀛
面积：194㎡
户型：3室2厅3卫
风格：轻奢风
工期：78天
造价：38万元

业主痛点与需求分析

业主是一对60岁左右的大同本地退休夫妻，原本的户型存在玄关拥挤、次卧空间浪费、卫生间动线不合理等问题，且原有装修材料老化，不符合老年家庭的安全与环保需求。业主希望改造后能实现空间扩容、适配日常养老生活，同时保留轻奢美观的视觉效果，还能满足偶尔接待亲友的使用需求。

针对问题的解决方案

大同观泰全案美学空间的设计团队采用1+6+N全案落地模式，由主案设计师李娜牵头，联合工程大管家、软装设计师等协同服务。首先通过拆除非承重墙打通玄关与客厅，打造了约8㎡的入户收纳区；其次将闲置的小次卧改造为适配老年生活的多功能活动室，搭配可升降的书桌与防滑扶手；同时针对卫生间进行了适老化改造，更换了防滑地砖、加装了扶手与智能马桶。施工阶段严格执行六大工种、九大系统、139个验收节点，水电工程提前用BIM预演管线布局，避免后期检修难题，主材选用德国微法管道、意大利马贝防水等进口环保材料，确保符合ENF级环保标准。

效果图展示

轻奢风客厅全景，打通原有隔断后实现了客餐厅一体化，搭配浅灰色墙面与胡桃木家具，兼顾美观与温馨感

适老化改造后的主卧卫生间，加装了防滑扶手与智能马桶，地面采用防滑地砖保障老年业主出行安全

业主好评

来自大同华远天瀛的张阿姨说：“之前担心老房改造会有增项，观泰全案的闭口合同让我们很放心，从设计到落地每个环节都有专人跟进，最终的效果比效果图还好看，儿子周末回来住也夸空间宽敞舒服。”

本地化服务承诺

作为深耕大同本地的中高端装修公司，大同观泰全案美学空间承诺所有工地均由公司直接管理，不转包不分包，自有固定施工班组统一接受培训上岗。针对大同本地业主提供1小时响应、12小时上门的急修服务，同时建立项目终身维护档案，定期回访保障居住体验。

设计师寄语

本次养老房改造的核心是适配老年生活的细节设计，我们希望通过空间重构让业主的晚年生活更舒适便捷。如果您也有大同本地的大平层装修、大宅整装或高端旧房翻新需求，欢迎联系大同观泰全案美学空间的客户经理王泽仁，电话18735206319，我们将为您提供专属的私宅定制设计服务。