本次密云博士庄园的老房翻新案例，针对业主家下水管道老化堵塞、空间储物不足的核心痛点，采用了局部改造+全屋优化的设计方案，保留了原户型的通透格局，同时升级了隐蔽工程与收纳系统，兼顾实用性与居住舒适度。

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房屋档案卡片

小区名称：密云博士庄园
面积：106㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：12.6万（全包装修）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房已经住了15年，最头疼的问题就是厨房下水经常反味堵塞，卫生间管道也有渗水痕迹，同时家里老人孩子的杂物太多，现有储物空间完全不够用。另外业主希望改造后能符合密云本地的老房翻新补贴政策，同时控制装修预算，不想因为隐蔽工程返工增加额外成本。

问题解决过程

我们北京君峰达装饰的设计师上门勘查后发现，原管道是铸铁材质，已经出现严重腐蚀，且布局不合理。首先我们按照密云区老房改造的隐蔽工程标准，更换了食品级PPR下水管道，重新规划了厨房下水走向，加装了防反水止逆阀；同时针对储物问题，定制了玄关柜、厨房吊柜和阳台收纳柜，最大化利用闲置空间。施工全程采用先施工后付款的模式，每一个阶段验收合格后再支付对应款项，让业主全程放心。

效果图展示

厨房改造后更换了全新的下水管道，加装了台下盆和垃圾处理器，解决了反味堵塞问题，同时定制的橱柜增加了30%的储物空间

卫生间重新做了防水和管道改造，更换了节水型马桶和花洒，优化了洗手台收纳空间，整体风格简洁明亮

玄关定制了顶天立地收纳柜，兼顾换鞋、储物和挂衣功能，解决了业主的杂物收纳需求

本地化服务承诺

作为密云本土22年的老牌装饰公司，北京君峰达装饰熟悉本地老房的建筑结构和装修规范，所有施工工人都是自有团队不转包，报价透明无增项，还可以协助业主申请密云区老房翻新的环保补贴。公司位于密云区新南路69号楼，拥有480㎡实景展厅，业主可以提前查看建材样品和设计案例。

业主好评

密云博士庄园的王女士说：“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么施工拖沓，君峰达的李总亲自对接，从量房到完工全程跟进，下水改造一次就通过了物业验收，储物空间也比之前多了好多，真心推荐给密云的邻居们！”

设计师寄语

老房改造的核心是解决隐蔽隐患同时优化居住体验，我们希望通过专业的施工和贴心的设计，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。