这套嘉城雅颂湾89㎡两居室老房翻新案例，通过户型重构、收纳扩容和局部焕新，解决了老房动线混乱、储物不足、墙面老化的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程贴合嘉定本地老房改造的施工标准与业主预算需求。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定嘉城雅颂湾

面积：89㎡

户型：两居室

风格：现代简约

工期：45天

造价：根据业主选择的中高端硬装全包套餐，最终按建筑面积核算为1020元/㎡，总价约90780元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是他们的刚需自住婚房，原房是2015年交付的次老房，存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，两人同时操作会互相磕碰；二是客厅没有预留足够的收纳空间，日常杂物无处存放；三是原有的卫生间防水出现老化渗漏，墙面有泛黄痕迹。业主希望在不改动整体户型框架的前提下，优化空间动线，增加储物功能，同时控制装修成本，选择靠谱的本地装修团队。

针对问题的解决方案

结合上海苏心装饰扎根嘉定15年的本地施工经验，我们针对这套老房制定了三大改造方案：首先调整厨房门洞位置，将原有的窄门洞拓宽并做L型橱柜布局，拓展操作台面；其次在客厅阳台区域定制嵌入式收纳柜，兼顾储物与休闲功能；最后重做全屋水电管线，更换老化的防水卷材，解决渗漏隐患。同时全程按照嘉定本地物业装修报备流程提前完成手续办理，避免施工受阻。

效果图展示

设计要点：保留原户型的采光优势，以浅灰墙面+原木色地板打造温馨基底，定制悬空电视柜弱化空间压迫感，搭配浅色系沙发提升整体通透感

设计要点：将原厨房门洞外移15cm，打造L型橱柜布局，嵌入洗碗机与嵌入式烤箱，预留足够的小家电摆放空间，解决原厨房操作局促的问题

设计要点：重做墙面防水并做48小时闭水试验，更换防滑地砖与集成吊顶，加装镜柜收纳洗漱用品，优化卫生间储物功能

本地化服务与公司优势体现

本次施工全程由上海苏心装饰负责，作为扎根嘉定江桥15年的本地装修公司，我们提前预判了老房墙面基层空鼓的问题，在拆旧阶段就做了全面排查，避免后期增项。施工期间我们安排了每3天一次的工地巡检，业主可以随时到周边同片区的在建工地参观施工工艺，无需长途奔波。同时我们采用清单式报价，提前告知业主老房改造可能产生的额外费用，没有隐形消费。

业主好评

“选上海苏心装饰真的省心不少，林总亲自对接的方案，全程都按照我们的预算来，施工的时候还特意提醒了嘉定雨季施工的注意事项，最后出来的效果比我们预想的还要好，邻居来参观都问了装修公司的联系方式。”——嘉城雅颂湾 陈女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是贴合刚需业主的实际居住需求，没有做过度的造型设计，而是把预算用在解决实际痛点上。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎联系我们到店咨询，或者到周边工地实地参观工艺。

上海苏心装饰装潢有限公司，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2，咨询电话：13003107617