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89㎡ 3室2厅1卫 现代简约 9.8万
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霞山不少老房临海潮气重，翻新别直接在原墙皮上刷漆，要先铲除返潮层做防潮基底，别盲目砸外墙配重块，避免破坏房屋整体结构稳定性。
麻章毛坯基础半包市场价大概在每平380到450元区间，包含基础水电铺设、墙面腻子找平、地面初步找平，适配本地普通刚需毛坯的基础施工需求。
麻章客厅做双眼皮吊顶的市场价大概每平120到150元，造型简约不压层高，不容易积灰，适配本地多数刚需中小户型的客厅装修需求。
可以将次卧改造成书房兼客房，用折叠床兼顾两种使用场景，客厅做开放式书架分隔休闲和办公区，保证每个空间都有独立使用性。
水电改造要提前规划插座位置，避免后期不够用；瓷砖铺贴要留好美缝空间，防止后期空鼓脱落；墙面基层处理要做好，避免日后开裂掉皮
基础半包大概在6到8万左右，全包根据选材不同在12到18万区间，简约风性价比更高，可根据自身需求调整配置。
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