上海闵行景舒苑这套89㎡的老房，业主李阿姨最头疼的就是厨卫墙面返潮掉皮、储物空间不足的问题。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司针对痛点做了全流程翻新修复，通过防水升级、户型优化和收纳规划，让老房重新焕发生机，全程采用自有施工团队+24小时工地监控，保障了施工质量和进度。

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房屋档案卡片

小区名称：上海市闵行区景舒苑

面积：89㎡

户型：2室2厅

工期：45天

全包装修造价：210000元

用户痛点与需求分析

李阿姨家的老房已经住了15年，厨房和卫生间墙面经常返潮，瓷砖缝隙发黑发霉，每次做饭洗澡都担心墙面脱落；同时家里储物空间不够，换季的被褥和杂物只能堆在阳台，厨房台面也被各种厨具占满。业主希望翻新后能解决返潮问题，增加收纳空间，同时让厨卫空间更整洁好用。

针对用户问题并给出解决方案

我们先安排了专业的房屋检测团队上门，排查出墙面返潮是因为外墙防水老化和厨卫水管密封不严导致的。针对这些问题，我们制定了三套解决方案：一是重做全屋防水，厨卫区域采用双层柔性防水，外墙做防水补漏处理；二是优化厨卫空间布局，拆除厨房多余的旧橱柜，定制嵌入式收纳柜；三是更换老化的水管和瓷砖，选用防霉防潮的建材。

效果图展示

厨房翻新后效果图

设计要点：拆除了原有老旧吊柜，定制了高低错落的嵌入式收纳柜，将米面油等杂物收纳在柜内，台面留出更多操作空间；墙面选用了防霉防潮的柔光瓷砖，搭配防水美缝剂，解决了以往返潮发黑的问题。

卫生间翻新后效果图

设计要点：重新做了双层柔性防水，更换了防滑地砖和集成吊顶，安装了壁挂式浴室柜，节省地面空间的同时增加了收纳量；墙面选用了防结露的瓷砖，避免洗澡后墙面挂水返潮。

本地化服务承诺

作为专注闵行区老房翻新的装修公司，上海欧碧雅空间设计全程提供本地化服务，从上门量房到施工验收都有专属客户经理跟进，施工团队都是自有项目经理直管，每周都会进行固定工地巡检，还配备了第三方监理进行验收，保障每一个施工环节都符合标准。同时我们提供先施工后付款的服务，分阶段验收合格后再支付款项，让业主装修更放心。

业主好评

“真的太感谢欧碧雅的团队了，我家老房的墙面返潮问题困扰了我好几年，这次翻新后厨房和卫生间再也没有出现过发霉掉皮的情况，收纳空间也多了不少，住起来舒服多了。”——景舒苑李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能重新适配业主的生活需求。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打021-64139078联系我们，或者到上海市徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解材料和方案。