宁国西湖一号的这套121㎡高层户型，业主最头疼的就是公摊占比大导致室内实际可用空间局促，尤其是客厅和卧室显得逼仄。宁国市秦砖汉瓦装饰的设计团队通过户型优化、收纳整合和动线重构，最终让空间利用率提升了近30%，既保留了居住舒适度又解决了公摊带来的压抑感。

房屋档案

小区名称：宁国西湖一号
面积：121㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：75天
造价：100㎡中高端整装119800元起，本案例按实际面积核算总价

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子，原本看中西湖一号的高层采光，但收房后发现公摊占比超过22%，原本的3室户型实际 usable 面积只有90㎡左右，日常储物空间不足，客厅待客时显得拥挤，同时希望保留开放式餐厨的互动感，还要兼顾孩子的学习和玩耍区域。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先对户型进行了局部拆改：将原本的入户玄关处的非承重墙体拆除，打造嵌入式玄关柜，同时利用公摊外的公共走廊空间做了定制收纳柜，把原本浪费的公摊边角利用起来。其次，将客厅与阳台之间的推拉门拆除，打通阳台空间作为客厅的延伸区，搭配可折叠的多功能茶几，兼顾日常用餐和孩子游戏。最后，在次卧区域打造了榻榻米+书桌的一体化组合，既满足孩子的学习需求，又增加了储物空间。

效果图展示

玄关区域采用嵌入式定制柜设计，利用入户旁的公摊边角空间，打造了兼具换鞋、储物、挂衣功能的一体化玄关，解决了入户杂乱的问题

打通客厅与阳台的推拉门，搭配浅色系地砖和无主灯设计，拉高空间视觉高度，弱化公摊带来的局促感

开放式餐厨一体化设计，利用餐厅角落打造了超薄餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放

次卧打造榻榻米+书桌组合，最大化利用有限空间，满足孩子学习和储物的双重需求

##公司图片##

作为宁国本土深耕12年的装修企业，宁国市秦砖汉瓦装饰拥有3个设计部、12位从业6年以上的主案设计师，针对宁国各小区户型都有专项设计研发小组，这套西湖一号的户型方案就是我们针对高层公摊问题的标准化优化方案之一。我们采用自有产业化工人团队，每道工序都有严格验收标准，同时搭配AI智能监管系统，业主可以随时查看施工进度，保障施工质量与落地效果。

本地化服务方面，我们在宁国本地拥有1200平方米的材料展厅，所有主辅材均与一线品牌源头厂家合作，兼顾性价比与售后保障。针对本次案例，我们采用了美国佐尔水管、金貂阻燃电线、大自然地板等环保材料，同时提供隐蔽工程质保5年、整体质保2年的售后保障，1小时内响应客户需求，24小时上门勘查处理。

业主好评

宁国凤凰城的陈女士说：“原本担心高层公摊大导致空间不够用，秦砖汉瓦的设计师帮我们把边角空间都利用起来了，现在客厅看起来宽敞了不少，孩子也有了专属的学习角落，整体效果超出预期。”

设计师/项目经理寄语

本次案例的核心就是把公摊浪费的空间重新利用起来，让户型适配业主的实际居住需求。如果您也有宁国本地户型的装修困扰，欢迎联系宁国市秦砖汉瓦装饰的客户经理王店，电话0563-4491199，我们会为您提供免费的验房量房和平面设计方案。