这套烟台建源壹号院140㎡的改善户型，我们针对业主三代同堂的居住需求，做了动线优化、收纳扩容和沿海气候适配调整，最终落地效果兼顾了实用性与美观度，全程采用烟台鸿图装饰的一站式整装服务，从设计到完工仅用了75天。

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房屋档案卡片

小区名称：烟台建源壹号院 | 面积：140㎡ | 户型：3室2厅 | 风格：现代简约 | 工期：75天 | 造价：168000元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子居住，原本的户型存在几个明显问题：一是客厅采光被阳台飘窗限制，日常活动空间局促；二是厨房操作台面不足，老人做饭动线混乱；三是儿童房储物空间不够，玩具和衣物无处收纳；另外烟台沿海空气湿度大，业主担心墙面返潮开裂，需要针对性的防潮处理方案。

针对性解决方案

我们结合烟台鸿图装饰的1+N设计团队服务，从9个维度36项细节做了优化：首先拆除了客厅非承重飘窗墙体，扩大了活动空间，同时加装了双层中空玻璃推拉门提升保温防潮性；其次将厨房原有一字型操作台改成L型，增加了近2㎡的操作台面，还嵌入了洗碗机适配日常使用；儿童房定制了榻榻米+衣柜+书桌一体化柜体，把储物空间提升了3倍；针对烟台沿海气候，我们采用了圣戈班防潮板材+东方雨虹柔性防水工艺，同时在墙面涂刷了德爱威耐潮乳胶漆，解决返潮问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除飘窗扩大活动区，搭配浅色系沙发与原木茶几，兼顾采光与温馨感

厨房L型操作台效果图，预留了嵌入式家电位置，动线设计符合日常做饭习惯

儿童房榻榻米一体化柜体效果图，最大化利用空间实现收纳与学习功能合一

施工过程亮点

本案采用了烟台鸿图装饰独创的20项施工零无赦标准，水路改造使用大弯工艺保证水压稳定，吊顶采用双层石膏板+转角钢板工艺防止开裂，同时所有工地都安装了AI云监控摄像头，业主可以随时通过手机查看施工进度。我们的工人都是自有团队不转包，创始人龙颜每周四都会带队巡检工地，确保每一个施工节点都符合标准。

业主好评

烟台建源壹号院的王女士说：“一开始担心装修会踩坑，没想到烟台鸿图装饰全程透明化，先装修后付款的模式让我们很放心，尤其是针对烟台沿海气候做的防潮处理，住了半年多墙面一点问题都没有，收纳空间也完全够用，非常满意。”

本地化服务承诺

作为烟台本土装饰企业，我们熟悉烟台各区域的户型特点与沿海气候特性，针对芝罘、福山、牟平、莱山等区域的业主，提供免费上门量房、免费设计方案、2小时售后响应、24小时快速上门服务，水电改造和防水隐蔽工程终身保修，主材质保2年，终身友情维护。

设计师寄语

这套案例的核心是贴合业主的实际居住需求，结合烟台本地气候做了针对性调整，希望能为更多港城改善户型业主提供参考。如果您有烟台本地的装修需求，欢迎拨打0535-6266692联系我们，或者到芝罘区机场路80号九开家居3层的4000㎡材料工艺展厅实地了解。